分期付款买房是一种常见的购房方式。在选择分期付款买房时，需要注意以下几点：
1. 申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2. 在借款最初一年内不要进行提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3. 还贷有困难可以向身边的银行求助。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。
4. 贷款后出租住房不要忘记告知义务。
随着社会的发展，越来越多的人选择通过分期付款的方式购买房产。然而，在进行分期付款买房时，购房者需要注意一些法律事项，以免在购房过程中出现纠纷。本文将为您介绍分期付款买房时需要关注的几个法律问题。
一、合同的签订
在进行分期付款买房时，购房者与卖房者之间需要签订正式的购房合同。合同中应明确约定分期付款的具体金额、还款期限、逾期罚息等内容。同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受损害。如有疑问，可咨询专业律师。
二、贷款申请与审批
购房者在购房过程中需要申请贷款，以支付剩余的购房款项。在申请贷款时，购房者需要向银行提供相关证件和资料，并按照银行的要求填写申请表。银行会根据购房者的信用状况、收入情况等因素对购房者进行审批。购房者应注意保护自己的个人信息，避免泄露给不法分子。
三、逾期还款的法律责任
如果购房者未按照合同约定按时还款，应承担相应的法律责任。一般来说，逾期还款会导致罚息的产生，严重时可能会导致贷款提前到期或被收回。因此，购房者应确保自己有足够的资金按时还款，如有困难，应及时与银行沟通，寻求解决方案。
四、产权转让与过户
购房者在完成分期付款后，仍需办理房产证的产权转让和过户手续。在这个过程中，购房者应注意保管好相关证件和资料，防止丢失或被盗。同时，购房者还应注意遵守国家有关房产过户的法律法规，确保产权转让和过户手续的合法性。
分期付款买房虽然为购房者提供了一定的便利，但在购房过程中也存在一定的法律风险。购房者应在购房前充分了解相关法律法规，确保自己的权益不受损害。如有疑问，可随时咨询专业律师。
