商代公积金贷款是指在商业贷款的基础上，将贷款转为公积金贷款。根据我查到的信息，商贷转公积金贷款需要满足以下条件：
1. 商贷方面的要求：原商业贷款需要还款满一年时间，并且信用记录始终保持良好，未曾出现过逾期情况。
2. 公积金方面的要求：首先，需要住房公积金连续按时足额缴存满6个月(部分地区需要缴满12个月才行)。其次，申请当月住房公积金账户处于正常缴存状态，未被封存，否则只能等账户启封后才能办理。还有，借款人名下未曾办理过公积金贷款或者贷款已结清(简单来说，公积金贷款最多只能办理两次)。
3. 申请人方面的要求：商贷转公积金贷款业务目前只接受原商业贷款的借款人或者作为共同借款人的配偶申请。
4. 房屋方面的要求：所购房产已经取得了当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，并且房子支持办理公积金贷款。
随着市场经济的不断发展，商业活动日益频繁，商业合同在企业和个人之间的交易中起着至关重要的作用。然而，商业合同在实际操作过程中，往往伴随着诸多法律风险。本文将对商业合同的法律风险进行分析，并提出相应的应对策略，以期为企业和个人在签订和履行商业合同时提供一定的参考。
一、商业合同的法律风险
合同主体不适格
合同主体不适格是指订立合同的当事人没有资格或者没有能力履行合同约定的义务。这种风险可能导致合同无效或被撤销，给当事人造成损失。
合同标的物不明确
合同标的物不明确是指合同中对合同标的物的具体名称、数量、质量、规格等没有明确规定。这种风险可能导致一方在履行合同过程中产生争议，影响合同的顺利实施。
合同条款不合法
合同条款不合法是指合同中的某些条款违反了法律、行政法规的规定，导致合同无效。这种风险可能导致当事人承担法律责任，甚至面临赔偿责任。
合同履行过程中的风险
在合同履行过程中，可能会出现履行不能、迟延履行、违约等问题，导致合同目的无法实现，给当事人造成损失。
二、商业合同的法律风险应对策略
选择适格的合同主体
在签订商业合同时，应确保合同主体具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。同时，应仔细审查对方的营业执照、经营许可证等相关证件，确保对方具备履约能力。
明确合同标的物
在起草合同时，应详细规定合同标的物的具体名称、数量、质量、规格等信息，避免因标的物不明确而导致的争议。如有需要，可以采用示范法等方式明确合同标的物。
确保合同条款合法
在制定合同条款时，应遵循法律、行政法规的规定，确保合同内容合法有效。如有疑问，可以请教专业律师或法律顾问。
加强合同履行管理
在合同履行过程中，应及时跟踪履行进度，发现问题及时沟通协商解决。同时，应保留相关证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。对于确实无法履行或者迟延履行的情况，应及时通知对方并提出解决方案，避免因违约而承担法律责任。
