建筑质量通病有很多种，以下是一些常见的：
- 模板工程：模板轴线偏位、标高不准、支模过程中出现凸肚、缩颈和翘曲，致砼料浇灌振捣时出现漏浆、跑模、模板拆除后出现蜂窝麻面、孔洞、露筋或几何尺寸超出设计尺寸等。
- 钢筋工程：钢筋规格，布筋间距尺寸与设计图纸不符，墙、柱、主筋偏位，楼板及悬挑板上筋下陷，同截面接头过多，绑扎及焊接不符合规范要求，骨架歪斜和基础钢筋倒钩等。
- 混凝土工程：蜂窝麻面、露筋、孔洞、烂根、缺棱掉角、调口变形、缝隙夹渣，裂缝等。
- 砌体工程：砌体灰缝砂浆饱满度不足，竖缝内无砂浆，相互搭接不足，出现错缝、留槎不妥、接槎不严、拉结筋长度、间距、数量不够，造成墙体开裂等。
- 防水工程：外墙渗漏、卫生间厨房渗漏、地下室外墙渗漏、地下室地面返潮、屋面渗漏等 。
建筑工程质量是衡量一个建筑项目成功与否的重要标准。然而，在实际的施工过程中，由于各种原因，往往会出现一些常见的质量问题。这些问题不仅会影响建筑物的使用寿命和安全性，还可能引发一系列的法律纠纷。因此，深入分析和研究建筑工程质量通病的法律问题，并提出有效的解决策略，对于保障建筑行业的健康发展具有重要意义。
我们需要明确的是，建筑工程质量管理涉及到众多法律法规的规范，包括《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。这些法律法规对建筑工程的质量标准、验收程序、责任主体等方面都有明确的规定。因此，任何影响建筑工程质量的行为都可能触犯相关法律法规，引发法律纠纷。
针对建筑工程质量通病，我们需要从源头抓起，强化工程质量的预防控制。这既需要政府部门加大对建筑行业的监管力度，严格执行相关法规，也离不开企业的自我约束和提高。例如，企业应加强设计、施工、材料的质量管理，确保每一个环节都符合质量标准；同时，通过引进先进的管理技术和设备，提高施工效率和质量。
再次，当建筑工程质量问题发生时，应及时启动法律程序，保护消费者权益。具体来说，业主或使用人可以向有关部门投诉，要求进行质量鉴定和赔偿；如果必要，还可以向法院提起诉讼，要求赔偿损失。在这个过程中，法律将起到公正公平的作用，保障受害人的合法权益。
总的来说，建筑工程质量通病的法律问题是一个复杂而又重要的课题。只有深入研究这个问题，才能找到有效的解决策略，从而促进我国建筑行业的持续健康和快速发展。
