根据我查到的信息，宜昌市的个人所得税退税政策是：对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
一、宜昌市房地产市场概述
宜昌市位于中国湖北省中部，是一个具有悠久历史和文化底蕴的城市。近年来，随着城市建设和发展，房地产市场逐渐繁荣起来。然而，购房者在购买房产时，也需要关注其中的法律风险，以确保自己的权益得到保障。
二、购房过程中的法律风险
土地使用权纠纷
在购买房产时，购房者需要注意土地使用权的归属问题。土地使用权纠纷可能导致购房者无法顺利办理产权登记，从而影响房产的交易和转让。
房屋质量问题
购房者在购买新房时，需要注意房屋的质量问题。如果房屋存在质量问题，可能导致购房者无法顺利办理产权登记，甚至可能需要承担一定的赔偿责任。
合同纠纷
购房者在签订购房合同时，需要注意合同的条款是否合理。如果合同中存在不合理的条款，可能导致购房者在维权过程中处于劣势地位。
三、防范策略
充分了解楼盘信息
在购买房产前，购房者需要充分了解楼盘的信息，包括土地使用权、房屋质量、开发商信誉等方面。这有助于购房者识别潜在的法律风险，并做出明智的选择。
注意查看产权证和土地证
购房者在购买房产时，务必要查看房屋的产权证和土地证。这两份证件是证明房产所有权的重要依据，也是购房者维权的关键凭证。
谨慎签订购房合同
购房者在签订购房合同时，应注意合同的内容是否合理。如有疑问，可以咨询专业律师或相关部门的意见。同时，购房者还应保留好与开发商之间的往来文件，以备后续维权之需。
及时维权
一旦发现自己的权益受到侵害，购房者应立即采取措施进行维权。在维权过程中，购房者应积极配合政府部门的工作，提供相关证据和材料，以便尽快解决问题。
