验房出租房需要注意以下几点：
1. 确定房屋位置，核对楼号、楼层、单元号、门牌号是否符合购房合同规定。
2. 测量房屋面积是否与购房合同符合，发生误差根据购房合同规定处理。
3. 检查房屋结构，看户型、居室等是否符合。
4. 检测房屋质量，根据房屋质量相关标准，检验房屋是否合格，比如墙面是否空鼓、门窗是否封闭等情况。
5. 清点房屋设备是否符合购房合同等相关资料的规定。
6. 检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况。
7. 确定房屋物业情况。
一、验房的程序与步骤
理解验房的基本流程和标准
详细介绍房屋内部和外部的检查项目
重点关注基础设施、结构安全以及可能存在的瑕疵
与开发商进行必要的沟通和记录
二、法律视角下的验房要点
了解购房者的法律权益
在验房过程中注意的法律问题
如何处理验房中发现的问题，以及可能的法律后果
三、如何确保验房的合规性
选择有资质的验房机构进行检查
保留好所有的相关证据，以备后用
在发现问题时，及时向相关部门报告并寻求法律援助
对房屋进行全面的验房是保障购房者合法权益的重要环节。购房者在验房过程中应遵守相关的法律规定，如发现问题应及时反映并采取措施，以保护自己的权益。
