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一、河北租房法律知识概述
租赁合同的签订与效力
租金及押金的支付与退还
房屋交付与验收
租赁期限与续租条件
违约责任与解除合同
房屋修缮与维修责任
房屋用途限制与禁止行为
物业管理与服务费用
房屋交易与过户
法律法规适用与争议解决途径
二、租赁合同的签订与效力
租赁合同应当采用书面形式,明确双方当事人的权利和义务。
租赁合同自双方当事人签字(或盖章)之日起生效。
合同中的免责条款无效,违反法律规定的除外。
租赁合同可以依法办理公证或者备案手续。
三、租金及押金的支付与退还
租金应按月、季或年支付,不得拖欠或逾期支付。
押金应于合同终止时退还,扣除因承租人原因造成的损失。
未经出租人同意,承租人不得擅自转租、转借或者以其他方式非法占有房屋。
出租人无正当理由未按约定时间收取租金的,承租人有权要求继续履行合同或者解除合同。
四、房屋交付与验收
出租人应当按照约定的时间和条件将房屋交付给承租人。
承租人在接收房屋时应当对房屋的质量、设施等进行验收,并及时提出意见或者要求整改。
双方当事人应当在验收记录上签字确认。如有争议,可依法申请相关部门鉴定。
五、租赁期限与续租条件
租赁期限一般不超过二十年。特殊情况需要延长的,应当经双方当事人协商一致并办理相关手续。
租赁期满前,承租人未提出续租或者在同等条件下未能与其他承租人达成协议的,原租赁合同自动终止。但因不可抗力因素导致无法行使租赁权利的除外。



