随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在鹰潭市租房居住。然而，在租房过程中，许多租客可能会遇到一些不法分子利用租客的权益进行欺诈的行为。为了帮助广大租客维护自身权益，本文将对鹰潭租房法律知识进行普及，帮助大家避免租房陷阱。
一、租赁合同
签订正规租赁合同：在签订租赁合同时，双方应明确约定租金、押金、租期、用途等内容。同时，合同中应注明违约责任，以便在发生纠纷时有法可依。
仔细阅读合同条款：在签订租赁合同前，租客应仔细阅读合同条款，确保自己的权益不受侵犯。如有不明白的地方，可以咨询专业律师。
保存好合同证据：在租赁期间，双方应妥善保管租赁合同，以便在发生纠纷时作为证据使用。
二、房屋交付与验收
房屋交付：租赁双方应按照约定的时间和地点进行房屋交付。在验收房屋时，租客应注意检查房屋的基本设施是否齐全，如水电、燃气、暖气等。
房屋验收记录：租客应在验收房屋后，将验收结果记录在租赁合同中。如发现房屋存在问题，应及时与房东沟通解决。
三、租金与押金
租金支付方式：租客应按照合同约定的支付方式支付租金，如遇特殊情况需提前通知房东。
押金退还：租客在退房时，房东应按照约定的条件退还押金。如押金扣除合理费用后仍有剩余，租客有权要求房东退还。
四、维修与保养
房屋维修责任：在租赁期间，房屋的基本设施如出现损坏，房东应承担维修责任。但对于因正常磨损导致的设施损坏，租客应承担部分维修费用。
房屋保养义务：房东有义务保持房屋的基本设施处于良好状态，如因房东原因导致设施损坏，房东应承担维修费用。
五、纠纷解决
协商解决：在发生纠纷时，双方应首先通过协商解决问题。如协商无果，可向当地住房租赁管理部门投诉。
诉诸法律：如纠纷无法通过协商解决，租客可向法院提起诉讼，维护自身合法权益。
鹰潭租房过程中，租客应注意遵循相关法律法规，维护自身权益。在遇到问题时，及时寻求专业律师帮助，切勿轻信他人，防止上当受骗。
