抵押房产证贷款需要携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续，支用贷款。
建设银行提供个人住房抵押额度贷款，以其自有住房作最高额抵押，用于其明确用途的人民币贷款，在不超过贷款额度有效期间和可用贷款额度的条件下，可以拿房产证抵押贷款。
房产证抵押贷款是指借款人将其名下的房产产权作为抵押物，向金融机构申请办理的贷款。这种贷款方式在日常生活中非常常见，但在进行房产证抵押贷款时，借款人需要了解相关的法律规定和注意事项，以确保自己的权益得到保障。
一、法律规定
《中华人民共和国合同法》：房产证抵押贷款属于一种合同行为，借款人和金融机构应当遵循合同法的规定，签订书面合同，明确双方的权利和义务。
《中华人民共和国担保法》：根据担保法的规定，房产证作为抵押物，借款人的房产权受到法律保护。在借款人未按期还款的情况下，金融机构有权依法处置抵押物，以实现债权。
《中华人民共和国物权法》：物权法明确规定了房产证作为不动产权属证明的法律地位，借款人在房产证上抵押贷款时，应确保房产证的真实性、完整性和合法性。
二、注意事项
选择正规金融机构：在办理房产证抵押贷款时，借款人应选择有资质的金融机构，避免陷入非法金融活动。
了解贷款政策：不同金融机构的房产证抵押贷款政策可能有所不同，借款人应充分了解并选择最适合自己的贷款方案。
明确贷款金额和期限：在签订贷款合同时，借款人应明确贷款金额和期限，以免在贷款过程中出现纠纷。
注意还款责任：借款人应按照约定的还款计划按时还款，否则将面临信用损失和法律责任。
妥善保管房产证：房产证是借款人抵押贷款的重要凭证，借款人应妥善保管，防止丢失或被盗。
在进行房产证抵押贷款时，借款人应充分了解相关法律规定和注意事项，确保自己的权益得到保障。同时，选择正规金融机构、了解贷款政策、明确贷款金额和期限、注意还款责任和妥善保管房产证等事项也至关重要。
