可以的，个人全款购买的公寓可以申请抵押贷款的额度最高是房价的7成，必须要有已经生效且合法的购房合同。 但需要注意的是，房屋抵押贷款也要求借款人信用良好、具有按时偿还贷款的能力，在拥有全款公寓房产权的基础上，借款人也不能有严重的不良信用记录，要提供个人收入证明、银行流水以及征信报告等材料。
随着城市化进程的加快，公寓房作为一种新型的居住方式，越来越受到人们的青睐。然而，公寓房的法律风险也随之而来。本文将从租赁合同、物业管理、维修责任、消防安全和知识产权等方面，对公寓房的法律风险进行分析，并提出相应的应对策略。
一、租赁合同
明确租赁双方的权利和义务
在签订租赁合同时，双方应明确各自的权利和义务，包括租金支付、租期约定、房屋使用、解除合同等方面的内容。还应注意合同中的免责条款，避免因不明确的法律规定而导致纠纷。
注意合同的履行期限
租赁合同中应明确约定租赁期限，以免发生纠纷。同时，双方在履行合同过程中，应严格遵守合同约定，确保租赁关系的稳定发展。
二、物业管理
了解物业管理服务内容
作为业主，应了解物业管理公司的服务内容，包括公共区域的管理、环境卫生维护、设施设备维修等。在遇到问题时，应积极与物业公司沟通，共同解决。
维护自身权益
业主应关注物业管理公司的服务质量，如有问题应及时反馈，维护自身合法权益。同时，业主应积极参与物业管理活动，共同维护小区的和谐与秩序。
三、维修责任
明确维修责任主体
在公寓房中，因房屋结构或设施设备问题导致的损坏，应由产权人承担维修责任。但对于因使用不当或外力原因导致的损坏，应根据实际情况分担维修责任。
确保维修质量和安全
在进行维修时，应选择具有相应资质的施工单位，确保维修质量和安全。同时，业主应加强安全管理意识，防止维修过程中发生安全事故。
四、消防安全
加强消防安全意识
公寓房业主和租户应加强消防安全意识，定期进行消防安全培训和演练，提高火灾预防和自救能力。
遵守消防法规
公寓房业主和租户在使用过程中，应遵守消防法规，确保消防设施设备的正常运行。如发现消防安全隐患，应及时整改并上报相关部门。
五、知识产权
尊重他人知识产权
在公寓房中，业主和租户应尊重他人的知识产权，不得擅自改动他人的设计装饰等。如有需要更改，应征得产权人的同意。
