根据房天下的数据，济南市的二手房均价为14857元/平,比上月下跌0.72%,比去年同期下跌5.60%。如果您需要更多关于济南房价的信息，可以访问以下网站：
随着房地产市场的不断发展，越来越多的人选择在济南购房。然而，在购房过程中，购房者可能会面临各种法律风险。本文将对济南房产法律风险进行分析，并提出相应的应对策略，以保障购房者的合法权益。
合同履行风险
在购房过程中，购房者与出卖方签订的《商品房买卖合同》是双方权利义务的法律依据。然而，由于开发商的不诚信行为，可能导致合同无法履行。购房者在遇到此类问题时，应积极寻求法律途径解决纠纷，如向法院提起诉讼，要求解除合同或赔偿损失。
土地使用权纠纷
济南房产市场中，部分楼盘存在土地使用权不清的问题。购房者在购买这类房产时，应注意核查土地使用权是否合法，如有疑问可咨询专业律师。同时，购房者还应注意防范土地使用权纠纷，如土地使用权到期、土地征收等情况。
房屋质量问题
房屋质量问题是购房者在购房过程中普遍关注的问题。根据《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规，房地产开发企业应当保证商品房质量。购房者在购买新房时，应注意查验房屋的质量报告，如发现质量问题，应及时与开发商沟通协商解决。如无法达成一致，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。
物业服务纠纷
物业服务纠纷是指物业管理公司未能履行物业服务合同约定的服务内容，导致业主合法权益受到损害的纠纷。购房者在入住新房后，应注意了解物业管理公司的服务质量和服务内容。如发现物业管理公司存在问题，应及时与物业管理公司协商解决；如协商无果，可依法向有关部门投诉或提起诉讼。
济南房产市场中的法律风险不容忽视。购房者在购房过程中，应充分了解相关法律法规，维护自己的合法权益。如遇到法律问题，应及时寻求专业律师的帮助。
