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随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在北京丰台区租房居住。然而，在租赁过程中，租户和房东可能面临诸多法律风险。本文将分析这些风险及其应对策略，帮助读者在租房过程中避免不必要的法律纠纷。
一、法律风险及示例
合同风险：在签订租赁合同时，双方应明确约定租金、押金、租期、房屋用途等重要条款。如果合同中的某项内容不符合法律规定，可能导致合同无效或被撤销。例如，房东未按照规定办理出租许可证，或者将房屋用于非法活动等。
房屋权益风险：在租赁过程中，房东应当确保所出租的房屋具有合法权属，没有设立抵押或其他限制性权利。否则，租户在承租期间可能会面临财产损失甚至无法收回租金的风险。
人身安全风险：由于租赁房屋通常位于城市繁华地段，治安问题较为突出。为确保自身人身安全，租户应注意观察房屋周边环境，遵守社区管理规定，如遇到紧急情况及时报警求助。
二、应对策略
增强法律意识：在签订租赁合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容符合法律规定。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。
选择信誉良好的房东：在选择房东时，应尽量选择信誉良好的出租者，避免与不良业主发生纠纷。可以通过网上评价、朋友推荐等途径了解房东的信誉状况。
保留证据：在租赁过程中，双方应妥善保管相关证据，如签订的租赁合同、交纳的租金和押金凭证等。如发生纠纷，这些证据将有助于维护自己的合法权益。
及时维权：如发现房屋存在违法建设、安全隐患等问题，应及时向相关部门报告并采取措施保护自己的权益。如遇到诉讼纠纷，可寻求律师的专业帮助，依法维权。
