新房交房时，购房者需要注意以下几点：
1. 开发商以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。
2. 业主持入住通知要求的证件及其他相关资料，在入住通知要求的期限内到房地产开发企业指定的地点，查验房地产开发企业依法应当取得的书面文件。(如两书一表);两书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；一表是《建设工程竣工验收备案表》。
3. 验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和商品房房地产权证。 开发商不出示的，购房者可以拒绝验收，由开发商承担责任。
4. 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，并做好记录，同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验。
随着城市化进程的加快，越来越多的人选择购买新房。新房交房是一个重要的环节，涉及到业主的合法权益。在此过程中，业主需要注意一些法律事项，以保障自己的权益。以下是一些建议和注意事项：
查验房屋质量：购房者在收房前应当对房屋的质量进行全面检查，包括房屋结构、装修质量、基础设施等方面。如发现问题，应及时向开发商提出整改要求。同时，购房者可以请教专业律师，了解相关法律法规，确保自己的权益得到保障。
确认产权证照：购房者在收房时应当查验房屋的产权证、土地使用权证等相关证件是否齐全、有效。如发现问题，应及时向开发商提出整改要求。同时，购房者可以请教专业律师，了解相关法律法规，确保自己的权益得到保障。
签订物业管理合同：购房者在收房时应当与开发商签订物业管理合同，明确物业公司、物业服务内容、收费标准等事项。如发现合同内容不合理或存在纠纷，应及时向有关部门反映，争取自己的合法权益。
缴纳相关费用：购房者在收房时应当按照约定向开发商缴纳相关费用，如水电费、燃气费等。如发现开发商未按时收取或乱收费用，应及时向有关部门反映，争取自己的合法权益。
了解退房政策：购房者在购买新房时应当了解开发商的退房政策，以便在需要时能够依据相关法律法规主张自己的权益。
在新房交房过程中，业主应当关注自身的合法权益，积极了解相关法律法规，确保自己的权益得到充分保障。如遇到问题，可以寻求专业律师的帮助，维护自己的合法权益。
