根据我找到的信息，2024年杭州买房政策首付多少目前还没有确定。但是，根据人民银行浙江省分行发布的《浙江省调整优化个人住房贷款政策》规定，首套商业房贷最低首付比例为15%,二套最低首付比例为25%。此外，杭州市各区也有不同的优惠政策，例如余杭区认购并网签可享50%契税补贴,临平区认购并网签可享50%契税补贴。
一、杭州买房政策概述
近年来，杭州市为了调控房地产市场，出台了一系列购房政策。本文旨在对这些政策进行解读，帮助购房者了解相关法律法规，防范可能的法律风险。
二、法律风险及防范措施
合同纠纷
在购房过程中，购房者与卖房者之间需要签订房屋买卖合同。合同中应明确双方的权利和义务，如房屋交付时间、价格、付款方式等。在签订合同时，购房者应注意查看开发商的资质，避免购买到“三无”产品。一旦发生合同纠纷，购房者可依据《中华人民共和国合同法》寻求法律途径解决。
税费优惠政策
为鼓励购房者购买住房，政府出台了一系列税费优惠政策。例如，个人将唯一住房转让的免征增值税、个人所得税等。但需要注意的是，购房者在享受税费优惠政策时，需按照法定程序办理相关手续，遵守税收法规，否则可能面临行政处罚。
限购政策
为遏制投机炒房行为，杭州市实施了限购政策。根据政策规定，购房者在杭州市区范围内已有1套住房的，暂停向其销售新建商品住房和二手住房。购房者在购买住房时，需提前了解所在区域的限购政策，确保自身符合条件。违反限购政策的购房者将面临罚款等处罚。
三、结论
购房是一项重要的人生决策，涉及诸多法律问题。购房者在购买住房时，应充分了解相关政策法规，遵循法定程序，防范潜在的法律风险。同时，政府部门也应不断完善政策体系，切实保障购房者的合法权益。
