根据《民法典》第563条，当合同目的不能实现时，当事人可以主张解除合同。如果合同的目的是履行一项给付性义务，而该给付性义务已经全部履行或者无法全部履行，那么就可以主张解除合同。如果合同的目的是完成一项非给付性义务，而该非给付性义务已经无法完成或者不可能完成，那么也可以主张解除合同。
在判断“合同目的不能实现”时，需要注意以下几点：
- 判断是否具有法定解除权的关键在于判断合同目的能否实现。
- 不管是预期违约、迟延履行或者其他违约行为，如果不影响合同目的实现，通常不允许以法定解除权解除合同。
- 在明示违约时，债务人已通过口头或书面方式表达不再履行合同的意思，只要此时的意思表达具有明确性、终局性，作为相对方的债权人能够解除合同。
在合同法律实务中，目的解释原则是一个重要的概念。该原则要求，当合同的目的无法实现或变得明显不合理时，应允许一方当事人解除合同。这一原则旨在保护当事人的合法权益，防止因合同目标无法实现而导致的不公平和损失。
我们需要了解合同目的的概念。合同目的是指合同成立时的预期结果，即签订合同的双方当事人期望通过合同达成的具体目标。合同目的是衡量合同有效性的主要标准之一。
在实际操作中，当合同目的无法实现或变得明显不合理时，可以适用目的解释原则。以下是一些具体情况：
合同标的物的质量严重不符合约定的标准。如果合同约定的标的物质量严重不达标，导致无法满足双方当事人的实际需求，那么可以根据目的解释原则解除合同。
合同履行的时间过长或者无法预见。如果合同履行的时间过长，导致双方当事人的权益受到严重影响，那么可以根据目的解释原则解除合同。如果合同履行过程中出现无法预见的情况，导致无法按照原计划完成合同目标，也可以适用目的解释原则。
合同变更后导致原有合同目的无法实现。当合同需要变更时，如果变更后的条款导致原有合同目的无法实现，那么可以根据目的解释原则解除合同。
其他法定解除事由。根据相关法律法规的规定，还存在其他可以导致合同解除的事由，如不可抗力、恶意串通等。在这些情况下，也可依据目的解释原则解除合同。
在合同法律实务中，目的解释原则是一个重要的法律原则。在遇到合同目的无法实现或变得明显不合理的情况时，应充分考虑该原则，合理判断是否适用解除合同。同时，当事人在签订合同时应注意明确约定合同目的，以便在必要时依法行使解除权。
