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随着武汉市的经济发展，越来越多的商家选择在武汉市开设商铺。然而，在商铺租赁过程中，商家可能会面临各种法律风险。本文将对武汉商铺租赁过程中可能存在的法律风险进行分析，并提出相应的应对策略。
一、法律风险及表现形式
合同风险
(1)合同条款不明确：如租期、租金、押金、违约责任等方面的约定不清晰，导致双方权益难以保障。
(2)合同主体不适格：如出租方未具备法定出租资格，承租方为无民事行为能力人等，可能导致合同无效。
产权风险
(1)产权纠纷：如出租方未取得房屋合法产权，或者房屋存在权属争议等。
税收风险
(1)未按规定纳税：如未按照国家税收法规缴纳房产税、城市维护建设税等。
侵权风险
(1)侵犯他人合法权益：如未经同意擅自改变房屋用途，导致他人合法权益受损。
二、应对策略
加强合同管理
(1)明确合同条款：在签订租赁合同时，应确保合同条款明确、具体，包括租期、租金、押金、违约责任等内容。
(2)审查合同主体：在签订合同前，应核实出租方的法定出租资格，以及承租方的身份证明等，确保合同主体适格。
严格履行产权手续
(1)核实产权信息：在签订租赁合同前，应核实出租方的房屋产权信息，确保其具有合法产权。
依法纳税
(1)了解税收政策：在经营过程中，应了解国家税收法规，确保按照规定纳税。
尊重他人权益
(1)遵守法律法规：在经营过程中，应遵守国家法律法规，尊重他人合法权益。
武汉商铺租赁过程中存在一定的法律风险，商家应通过加强合同管理、严格履行产权手续、依法纳税等方式，降低法律风险，保障自身权益。
