不动户是指一年未发生收付活动且未欠开户银行债务的单位银行结算账户。如果在一年未进行支付操作的情况下，自银行发出通知之日起30日内办理销户手续，逾期视同自愿销户，则该账户不再计入不动户。
不动户是指在房屋所有权发生变化后，原房屋产权人没有及时办理相关手续，导致房屋仍然登记在其名下的一种现象。这种现象在现实生活中较为常见，可能会引发一系列法律问题。本文将为您解析不动户相关的法律问题。
一、遗产继承与不动户
遗产继承人可以依法主张对不动户房屋的继承权。根据《中华人民共和国民法典》的规定，遗产应当按照法定继承顺序继承。不动户房屋作为遗产的一部分，其继承权不受影响。
如果遗产继承人无法证明其对不动户房屋的继承权，可能无法取得房屋的所有权。因此，建议遗产继承人在得知不动户情况后，及时向有关部门申请房产变更手续，以确保继承权得以保障。
二、房屋买卖与不动户
买方在购买不动户房屋时，应注意查看房屋产权证、土地使用证等相关证件，确保房屋的合法性。如发现不动户情况，买方应谨慎考虑是否继续购买。
卖方在出售不动户房屋时，应如实告知买方房屋的现状。如果卖方隐瞒不动户情况，可能导致买方在购房后面临法律纠纷。
如果买方在购买不动户房屋后发现产权纠纷，可以依据《中华人民共和国合同法》的规定，要求卖方承担违约责任或者解除合同。
三、解决不动户问题的途径
产权人自行办理房产变更手续。产权人可以向当地房地产管理部门申请办理房产变更手续，将房屋产权登记在他名下。
通过法院判决解决。当产权人和他人发生房产纠纷时，可以通过法院诉讼的方式解决问题。法院可以根据具体情况判决产权归属，从而解决不动户问题。
不动户问题涉及遗产继承、房屋买卖等法律问题。建议大家在处理此类问题时，要遵守法律法规，维护自身合法权益。如有需要，可寻求专业律师的帮助。
