如果物业不给修理房屋漏水，您可以尝试以下方法：
1. 确认房屋保修期，若在期内，要求物业联系开发商维修；
2. 若过保修期，与物业协商维修费用及方案，物业应协助处理；
3. 协商无果，向居委会或相关部门投诉。
随着城市住房的不断发展，房屋漏水问题日益突出，给居民的生活带来诸多不便。为了解决这一问题，居民们需要了解房屋漏水的法律处理途径。本文将从房屋漏水的原因、法律处理原则和具体操作等方面进行阐述。
一、房屋漏水的原因
房屋质量问题：开发商在建筑过程中，可能存在施工不规范、材料质量不过关等问题，导致房屋出现漏水现象。
使用寿命到期：随着房屋使用年限的增加，房屋的各项设施和部件可能出现老化、磨损等问题，从而导致漏水。
外部因素：如极端气候、地震等自然灾害，以及邻居之间的纠纷等都可能导致房屋漏水。
二、法律处理原则
原房主与新房主的权责划分：如果房屋漏水是由于原房主出售时隐瞒了房屋的质量问题，那么新房主可以要求原房主承担维修责任；如果房屋漏水是因为新房主在使用过程中造成，那么新房主应承担相应的维修责任。
保修期限：根据《中华人民共和国合同法》规定，房地产开发企业应当对销售的商品房承担保修义务。在保修期内，因房屋质量问题导致的漏水，开发商应承担维修责任。保修期外，房屋所有人应自行承担维修责任。
赔偿标准：根据《中华人民共和国侵权责任法》规定，因房屋漏水给他人造成损失的，应当承担侵权责任。赔偿损失的具体标准包括直接损失和合理费用。直接损失是指因漏水造成的实际损失，如修理费用、替代物品的购买费用等；合理费用是指因漏水而产生的间接损失，如误工损失、精神损害抚慰金等。
三、具体操作步骤
确认漏水原因：首先要查明房屋漏水的具体原因，确定是房屋质量问题还是使用过程中造成的问题。可以通过专业检测机构进行检测，也可以通过自己的观察和经验来判断。
协商解决：在确认漏水原因后，可以尝试与原房主或新房主协商解决。如果双方无法达成一致意见，可以寻求物业公司或社区居委会的调解。
诉诸法律：如果协商无果，可以向人民法院提起诉讼，要求对方承担维修责任或赔偿损失。在诉讼过程中，要注意收集证据，如照片、录像、鉴定报告等，以证明漏水事实及损失程度。
房屋漏水问题不仅影响居民的生活质量，还可能引发纠纷。居民们应了解相关法律知识，正确处理房屋漏水问题，维护自己的合法权益。
