根据我查到的信息，福建自建房的价格因地区、材料、结构等因素而异。一般来说，砖混结构的房屋每平米的造价大概在500至1000元之间；框架结构的房屋造价稍微高一些，在每平米1000到1200元左右。但是这些价格仅供参考，具体还需要根据您的实际情况来确定。
随着城市化进程的加快，越来越多的人选择在农村或者郊区自建房屋。福建省作为中国东南沿海的一个重要省份，自建房的需求也在不断增长。然而，自建房在合法性、安全性等方面存在一定的法律风险。本文将分析福建自建房的法律风险及防范措施，帮助广大读者更好地了解自建房的相关法律问题。
一、福建自建房的法律风险
土地使用权问题
在福建，土地属于国家和集体所有。个人自建房需要依法取得土地使用权，未经批准擅自占用土地的行为将面临法律制裁。土地使用权的转让也需遵守相关法律法规，否则可能导致合同无效。
建筑规划许可问题
根据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，自建房需要取得建筑规划许可证。未经审批擅自进行建设的，将被依法追究法律责任。
建筑安全问题
福建地区地震频发，自建房在建筑设计、施工过程中需要严格遵循抗震设防要求。未经专业设计和检测的房屋可能存在安全隐患，导致居民生命财产安全受到威胁。
物业管理问题
自建房的物业管理相对较为复杂，业主需要与物业公司签订合同，明确双方的权利和义务。如果物业管理不善，可能导致业主权益受损。
二、福建自建房的法律防范措施
合法选址
在自建房前，应充分了解当地的土地使用权情况，选择合法的用地。同时，要遵守国家和地方的城乡规划法规，确保建筑项目符合规划要求。
办理相关手续
自建房过程中，务必按照国家和地方政府的规定，办理土地使用权、建筑规划许可等相关手续。如有疑问，可咨询专业律师或相关部门工作人员。
强化建筑质量
自建房业主应选择有资质的建筑设计单位和施工单位，确保房屋具备抗震设防能力。同时，要加强对房屋施工过程的监督，确保建筑质量符合国家标准。
加强物业管理
自建房业主应与物业公司签订合同，明确双方的权利和义务。同时，要加强对物业管理的监督，确保物业服务质量。
福建自建房在发展过程中需要注意防范法律风险，确保合法、安全、舒适地建设美好家园。
