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在泗水地区房屋出租过程中，租客和房东需要了解并遵守相关法律法规，以确保双方权益得到保障。本文将为您解析泗水房屋出租过程中的一些法律知识及注意事项。
一、租赁合同的签订
双方当事人应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则签订租赁合同。
租赁合同应明确约定租金、押金、租期、用途、维修责任等相关事项。
租赁合同应当采取书面形式，由双方当事人签字或者盖章确认。
二、租金及押金的支付与退还
租金应按照合同约定的期限和方式支付，如遇节假日或特殊情况需调整支付时间，双方应事先协商一致。
押金应在合同签订时支付，并在租期满后退还。如因承租人原因导致合同解除或提前终止，房东有权扣除相应的押金。
押金的具体数额和退还条件应根据当地法律法规规定和租赁合同约定确定。
三、房屋的使用及维修
承租人应当合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或者进行违法活动。
因承租人过错导致房屋损坏的，承租人应当承担维修责任。但如果是因为房屋本身质量问题导致的损坏，房东应当承担维修费用。
租赁期间，房东应当对房屋进行定期检查和维修，确保房屋符合安全标准。
四、合同到期及续租
租赁合同到期前，承租人有权要求续租。双方应当在合同到期前一个月内协商是否续租以及续租的相关事宜。未达成一致的，视为不续租。
如果合同到期前未达成续租协议，但承租人仍有继续使用房屋的需要的，双方可以协商重新签订租赁合同。需要注意的是，续租时的租金和押金等条件应与原合同一致。
五、违约责任及解除合同
承租人未按照约定支付租金或者违反其他租赁合同约定的义务的，房东有权解除合同并要求承租人搬离房屋。同时，承租人应当支付违约金。
房东未按照约定提供符合国家安全标准的房屋或者未履行维修义务的，承租人有权解除合同并要求房东承担违约责任。
在泗水地区房屋出租过程中，租客和房东都需要了解并遵守相关法律法规，以保障双方权益得到充分保障。如遇到法律问题，建议咨询专业律师或者向当地房地产主管部门咨询。
