- 贷：库存现金/银行存款。
- 按月摊销时：
- 借：管理费用——租金。
- 贷：长期待摊费用——租金。
- 根据新会计制度规定，企业经营发生的房屋租赁费一般通过“预付账款”科目分期摊销，相关会计分录如下：
- 借：管理费用——房屋租赁费(分期摊销数)。
- 贷：预付账款——房屋租赁费。也可把“预付账款”中摊销的房屋租赁费(贷方发生额)结转入“应付账款——应付租赁费”科目挂账。
随着经济的发展，越来越多的企业和个人选择通过租赁办公室来满足办公需求。在签订办公租赁合同时，了解以下法律要点和注意事项有助于确保双方权益得到保障。
一、法律要点
合同主体：在签订办公租赁合同时，应明确合同的签订主体，包括出租方(房屋所有者)和承租方(租赁者)。双方应具备相应的权利和义务。
租赁物：合同中应明确约定出租物为具体的办公用房，包括地址、面积、楼层等详细信息。
租赁期限：合同中应明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。通常情况下，租赁期限可以分为短租、长租和长期租赁等多种形式。
租金及支付方式：合同中应明确约定租金金额、支付方式以及逾期支付的罚则。双方应根据实际情况协商确定租金标准，并确保支付方式合理、透明。
维修责任：合同中应明确约定出租方对租赁物的维修责任，包括日常维修和重大维修等方面。一般情况下，出租方有义务对租赁物进行维护，确保其符合正常使用状态。
违约责任：合同中应明确约定双方在违反合同约定时应承担的违约责任。包括赔偿损失、支付违约金等措施。
解除与终止：合同中应明确约定双方在何种情况下可以解除或终止合同。如租赁期满、一方违约等情况下，应有相应的解除或终止程序。
二、注意事项
在签订合同前，双方应对房屋及周边环境进行充分了解，确保所租赁的房屋符合实际需求。同时，要注意核实房屋产权证等相关证件的真实性。
在签订合同时，务必认真阅读条款内容，确保自己的权益得到保障。如有疑问，可咨询专业律师意见。
