根据《住宅项目规范》,住宅楼的层数计算应符合下列规定：
1. 当住宅楼的所有楼层的层高不大于3.00m时，层数应按自然层数计；
2. 当住宅和其他功能空间处于同一建筑物内时，应将住宅部分的层数与其他功能空间的层数叠加计算建筑层数。
此外，根据住房和城乡建设部工程建设标准编制工作计划，《住宅项目规范》已起草完成，在前期多次征求意见基础上修改完善并经专家审查通过。现再次向社会公开征求意见，意见反馈截止时间为2022年3月28日。
楼层层高是指建筑物各层之间的高度，通常在购房、租房时，楼层层高是一个重要的考虑因素。在法律层面，关于楼层层高的规定主要涉及到房屋买卖、租赁和建筑面积计算等方面。本文将对这些方面的法律规定进行简要介绍。
房屋买卖
在房屋买卖过程中，楼层层高对于购房者来说是一个重要的参考因素。根据《中华人民共和国合同法》的规定，合同中的条款应当具有明确性、确定性和可执行性。因此，在购房合同中，开发商应当明确标注房屋的楼层高度，以便购房者在购买时能够清楚了解房屋的实际层高。同时，购房者在签订购房合同时，也应当关注楼层层高的相关条款，确保自己的权益不受侵犯。
房屋租赁
在房屋租赁过程中，楼层层高同样是一个重要的考虑因素。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁合同应当包括租金、租期、押金等方面的内容。在租赁合同中，出租方应当明确标注房屋的楼层高度，并在租赁期间保持房屋的结构和设施完好。同时，承租人在承租过程中，也应当遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋的结构和设施，以免造成楼层层高的变动。
建筑面积计算
楼层层高与建筑面积计算密切相关。根据《中华人民共和国国家标准》的规定，建筑面积计算应当按照国家规定的统一标准进行。其中，建筑面积的计算方法包括使用面积、分摊面积和公摊面积等。在使用面积和分摊面积的基础上，还需要考虑楼层层高的影响。例如，在计算公摊面积时，需要将楼层层高加入到总建筑面积中，以保证公摊面积的合理性。
楼层层高在法律层面上具有一定的规定和影响。购房者和承租人在购房、租房过程中，应当关注楼层层高的相关法律规定，确保自己的权益不受侵犯。同时，政府部门和相关机构也应当加强对楼层层高的监管，确保房地产市场的健康发展。
