房屋拆迁冻结是指已经决定要拆迁，但在拆迁之前需要评估强拆范围区域内的房产及附属等，对被拆迁范围内的房产均价有一个大致的了解，以便给被拆迁人相应的补偿或安置方案。在这个期限之内进行冻结就是指在冻结期内禁止单位和个人从事某些活动 。
随着城市化进程的加快，拆迁问题日益成为社会关注的焦点。为了确保拆迁户的合法权益得到保障，拆迁冻结作为一种关键的法律手段，在实际操作中得到了广泛应用。本文将对拆迁冻结这一法律概念进行解读，以及如何在拆迁过程中运用拆迁冻结来保障拆迁户的权益。
一、拆迁冻结法律概念解析
拆迁冻结，顾名思义，是指在拆迁过程中，为保障拆迁户合法权益而采取的一种法律措施。具体来说，拆迁冻结是指拆迁主管部门依法对被拆迁房屋及其附属设施、土地使用权等进行暂时性限制，直至拆迁安置和补偿工作完成后解除限制的过程。
二、拆迁冻结的重要性
保障拆迁户权益
拆迁冻结有助于确保拆迁户在拆迁过程中的合法权益得到保障。通过限制被拆迁房屋的使用权，拆迁户可以在等待拆迁安置和补偿的过程中避免因房屋被非法占用而导致的经济损失。
防止违法强拆行为
拆迁冻结有助于防止违法强拆行为的发生。在拆迁冻结期间，拆迁户有权拒绝签订协议或接受不合理的拆迁补偿条件，从而有效遏制部分拆迁方采取非法手段强制拆除被冻结房屋的行为。
促进拆迁工作的顺利进行
拆迁冻结有助于创造一个公平、公正、公开的拆迁环境，使拆迁工作能够顺利进行。通过限制被拆迁房屋的使用权，可以避免因拆迁过程中的不公平现象导致的社会矛盾和纠纷。
三、如何运用拆迁冻结保障拆迁户权益
明确拆迁冻结的法律依据
在实际操作中，拆迁冻结需要有明确的法律依据。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，拆迁主管部门有权对被拆迁房屋及其附属设施、土地使用权等进行暂时性限制。
严格程序要求
拆迁冻结的实施应遵循严格的法律程序，包括申请、审查、决定和公告等环节。只有在符合法定条件和程序的情况下，拆迁主管部门才能依法对被拆迁房屋及其附属设施、土地使用权等进行暂时性限制。
加强对拆迁冻结的法律宣传和解释工作
加强对拆迁冻结的法律宣传和解释工作，有助于提高拆迁户对拆迁冻结的认识和理解，使他们更好地维护自己的合法权益。同时，也有助于提高社会公众对拆迁冻结的理解和支持度。
拆迁冻结作为保障拆迁户权益的关键手段，在实际操作中应严格遵循法律法规的要求，确保其合法、合规地实施。只有这样，才能真正实现拆迁工作的公平、公正、公开，为城市化进程提供有力的法治保障。
