我不确定你是在问哪个地区的工业用房降价。如果你是在问深圳市的工业用房降价，那么我可以告诉你，深圳市降低制造业企业成本的若干措施已经发布，围绕用房、用地、用工、融资、用能、仓储物流、企业服务等多个领域，提出6方面20条举措，多维度全方位降低制造业企业成本。
随着经济的发展，工业用房在城市中占据了越来越重要的地位。然而，由于法律规定不明确、管理不善等原因，工业用房在开发、使用过程中出现了诸多法律问题。本文将对这些问题进行分析，并提出相应的解决方案。
一、工业用房的法律问题
土地使用权问题
工业用房通常需要占用农用地或者未征收的土地，因此土地使用权的归属问题成为法律纠纷的焦点。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，未经批准擅自占用农用地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，并处以罚款；情节严重的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
建筑许可问题
工业用房的建设需要取得建筑工程规划许可证、建设工程施工许可证等相关手续。如果开发商未按照法定程序办理相关手续，就擅自开工建设，可能会面临行政处罚甚至刑事责任。如果工业用房存在质量问题或安全隐患，开发商还可能承担民事赔偿责任。
物业管理问题
工业用房的物业管理涉及到业主权益保护、公共设施维修等方面。如果物业公司未能履行好职责，导致业主利益受损，业主可以要求物业公司承担相应的法律责任。同时，政府部门也应当加强对物业公司的监管，确保其依法履行职责。
二、解决方案
完善法律法规
为了解决上述法律问题，有必要进一步完善相关法律法规。例如，可以制定专门针对工业用房的土地使用、规划、建设等方面的法规，明确各方的权利义务关系，规范市场行为，保障合法权益。
加强监管力度
政府部门应当加强对工业用房的监管力度，及时发现和处理违法行为。对于违法违规行为，要依法予以严惩，形成有效的震慑作用。同时，要加强对物业公司的监管，确保其依法履行职责。
提高公众意识
公众应当增强法律意识和风险意识，了解自己的权利和义务。在购买工业用房时，要注意审查相关手续和证件，避免因信息不对称而导致损失。同时，要积极参与社区事务，维护自己的合法权益。
