根据我查到的资料，澳洲买房不能移民。澳洲政府没有颁布过任何与买房移民相关的政策。不过华人购买当地的房产作为投资用倒是可以的。
在澳洲，买房不仅是一种投资方式，还可以帮助您实现移民的目标。然而，在购买澳洲房产时，您需要了解一些与移民相关的法律条款和注意事项。本文将为您解析这些内容，帮助您更好地规划澳洲购房移民之路。
澳洲移民政策概述
澳洲政府为了吸引更多的人才，实施了一系列的移民政策。其中，通过购买澳洲房产的方式，可以申请澳洲商业创新与投资(Business Innovation and Investment)类别的签证。这类签证分为两类：显性投资签证(Significant Investor Visa)和企业家签证(Entrepreneur Visa)。
显性投资签证
显性投资签证要求申请人在澳洲投资至少100万澳元(约500万人民币),并获得澳洲政府或州政府的批准。申请人还需要满足其他条件，如年龄、英语能力等。投资后，申请人可以申请永久居留权。
企业家签证
企业家签证是为有创新精神和商业头脑的人士设立的，旨在吸引那些能为澳洲经济发展做出贡献的人才。申请人需要满足一定的创业条件，如在澳洲创业、获得足够资金支持等。成功创办企业并满足相关条件的申请人，可以申请企业家签证，之后再根据实际情况申请永久居留权。
法律条款解析
在购买澳洲房产时，您需要注意以下几个法律条款：
(1)购买合同：购房合同是购房双方之间的法律依据，合同中应明确双方的权利和义务，包括房产交付、付款方式、违约责任等内容。在签订合同前，请务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
(2)房屋检查：在购买澳洲房产时，建议您进行详细的房屋检查，以确保房屋质量符合您的要求。如果发现问题，可以在购房合同中明确约定解决方案。同时，购房过程中产生的费用，如律师费、中介费等，也应在合同中明确说明。
(3)税务问题：购买澳洲房产可能涉及印花税、土地转让税等税务问题。在购房前，建议您咨询专业律师或税务顾问，了解相关税法规定，确保合规操作。
注意事项
(1)资金来源：如果您是通过贷款购买澳洲房产的，请注意遵守澳洲的相关贷款法规。同时，建议您在购房前进行充分的财务规划，确保自己有足够的资金支付房贷、装修等费用。
(2)子女教育：如果您计划带着子女移民澳洲，可以考虑选择位于优质学区的房产。这样，您的子女可以享受到更好的教育资源。在购买学区房时，建议您提前了解当地教育政策和学校排名，确保选到合适的房子。
在购买澳洲房产的过程中，了解相关法律条款和注意事项至关重要。希望本文能为您提供一些有用的信息，帮助您顺利实现澳洲购房移民的目标。
