发展商是指负责开发建设房地产项目并筹资建设的房地产公司，主要是负责楼盘推广和规模扩建等事务。开发商是房地产开发的初级阶段，投资商是对项目进行考核并投资开发的公司 。
随着城市化进程的加快，房地产开发商在城市建设和发展中扮演着越来越重要的角色。然而，作为市场主体，房地产开发商在开展业务过程中，不仅要遵守国家法律法规，还要承担一定的法律义务和责任。本文将从以下几个方面对房地产开发商的法律义务与责任进行探讨。
一、合同履行
房地产开发商在与购房者签订商品房销售合同时，应严格遵守合同约定，确保合同的合法性、有效性和可执行性。同时，房地产开发商还应按照合同约定，按时交付房屋及相关配套设施，并确保商品房质量符合国家规定。如有违反合同约定的行为，房地产开发商应承担相应的违约责任。
二、消费者权益保护
房地产开发商在销售商品房过程中，应尊重和保障购房者的知情权、选择权、公平交易权等合法权益。购房者在购买商品房时，有权了解房屋的真实情况、产权状况以及相关政策法规。房地产开发商不得以虚假宣传、欺诈等手段误导购房者，损害购房者的合法权益。如有违法行为，房地产开发商将承担相应的法律责任。
三、环境保护
房地产开发商在土地开发、房屋建设及运营过程中，应遵守国家有关环境保护的法律法规，切实履行环保责任。房地产开发商应采取有效措施，减少项目建设对环境的影响，确保项目竣工后的环境质量符合国家规定。对于违反环保法规的行为，房地产开发商将面临行政处罚甚至刑事责任。
四、合规经营
房地产开发商在经营活动中，应严格遵守国家有关房地产市场的政策法规，依法合规经营。房地产开发商不得违法违规获取土地、融资、预售房款等，严禁操纵市场价格、恶意竞争等行为。对于违反法规的行为，房地产开发商将承担相应的法律责任。
房地产开发商作为市场主体，在开展业务过程中应严格遵守国家法律法规，履行好法律规定的义务和责任，切实维护购房者、消费者和环境的利益，为城市建设和发展作出积极贡献。
