根据我查到的信息，还建房要求满5年后才可以办理两证，如果要进行买卖，也必须在办理好两证后才能进行。
一、背景介绍
近年来，武汉市政府为了解决城市居民的住房问题，推出了一系列还建房政策。这些政策旨在帮助低收入家庭改善居住条件，促进社会公平和谐。然而，随着政策的实施，一些法律问题逐渐显现出来，给相关企业和个人带来了不小的困扰。本文将从法律角度对武汉还建房政策进行解析，并提出相应的应对策略。
二、武汉还建房政策概述
政策目标：通过政府回购或租赁土地，再建设房屋出售或出租，为低收入家庭提供经济适用房源。
政策内容：政府回购或租赁土地后，由开发商建设房屋，建成后再以一定价格出售或出租给符合条件的购房者。
政策实施对象：武汉市内符合购房条件的低收入家庭。
政策补贴：对于符合条件的购房者，政府给予一定的购房补贴。
三、法律问题分析
土地使用权问题：在土地出让时，政府是否已经明确告知开发商可以进行还建房建设？土地出让合同中是否约定了还建房的相关条款？
产权问题：还建房的产权归属如何确定？开发商在还建房建设过程中是否有违反相关法律法规的行为？购房者的权益如何保障？
合同纠纷问题：在还建房的购买、租赁过程中，如何避免合同纠纷？一旦发生纠纷，如何依法维权？
政策补贴问题：政府提供的购房补贴是否符合法定程序？补贴资金的使用是否透明？
四、应对策略建议
加强立法工作：完善有关还建房的政策法律法规，明确政府、开发商和购房者的权利义务，为政策实施提供法律依据。
严格执法监管：政府部门要加强对还建房项目的监管，确保开发商合法合规经营，保障购房者合法权益。
提高合同意识：购房者在签订购房合同时，要认真阅读合同条款，了解自己的权益，遇到问题及时寻求法律援助。
建立纠纷解决机制：政府和相关部门要建立健全纠纷解决机制，为购房者提供便捷、高效的法律服务。
