杭州摇号买房的具体流程如下：
1. 下载“浙里办”APP,注册并实名认证。
2. 在APP中选择“购房登记”，填写个人信息并上传相关证明材料，如身份证、户口本、结婚证、个人征信报告、杭州无房证明、银行冻资证明、杭州社保清单等。
3. 等待摇号通知，摇号结果将在指定时间内公布。
4. 根据摇号结果，按照选房顺序进行选房。
近年来，随着我国房地产市场调控政策的不断升级，杭州市作为一座具有代表性的一线城市，也出台了一系列摇号买房政策。本文将对杭州摇号买房政策进行解析，并探讨在购买过程中可能遇到的法律风险及如何防范。
一、杭州摇号买房政策解析
政策背景
杭州市为了解决房价过高、购房需求旺盛的问题，采取了摇号买房的方式进行限购。通过随机抽取购房者名单，保证每位购房者都有平等的机会购买住房，从而遏制投机炒房行为。
摇号流程
杭州摇号买房的主要流程包括：购房者登记、购房资格审核、随机抽签、结果公示等环节。购房者需在规定时间内完成登记，提交相关材料进行购房资格审核。审核通过后，购房者进入随机抽签环节，最终确定购房名单。公布结果后，未中签的购房者可按照相关规定继续参与下一次摇号。
政策影响
摇号买房政策的实施对于遏制投机炒房、稳定房地产市场起到了积极作用。然而，这一政策也存在一定的局限性，如中签率较低可能导致部分购房者长期未能实现购房目标，影响其生活质量。
二、购买摇号房的法律风险及防范措施
合同风险
在购买摇号房过程中，购房者需要注意合同的签订。建议在签订合同前，仔细阅读合同条款，确保合同内容符合法律规定。如有疑问，可咨询专业律师。
产权风险
购买摇号房的产权归属问题尤为重要。购房者需在购房前核实房屋的产权状况，确保房屋合法合规。如有需要，可以委托专业机构进行房产调查。
贷款风险
购买摇号房的购房者可能需要借助贷款来支付房款。在申请贷款时，购房者需注意贷款利率、还款方式等相关事宜，确保自身权益不受损害。
税收风险
购买摇号房的购房者需要按照国家税收法规缴纳相关税费。在交易过程中，购房者需留意税务机关的指导，确保税费计算正确、及时缴付。
购买摇号房虽然存在一定的法律风险，但只要购房者了解相关政策、注意合同签订、核实产权状况、办理贷款以及缴纳税费等方面的问题，就能在一定程度上降低法律风险，保障自身的合法权益。
