根据我找到的信息，房屋租赁发票税点包括：房产税：以租金收入12%计算缴纳。 营业税：以租金收入的5%计算缴纳。 城市维护建设税及教育税；个人所得税，个人出租居民住房，按3%的税率缴纳。
一、长沙租赁市场的现状及法律问题
长沙租赁市场的快速发展，带来了一系列法律问题。
租赁合同的签订率低，合同履行不规范，导致纠纷频发。
租金上涨过快，部分租金过高的现象严重。
租赁市场的监管力度不够，部分违规行为难以查处。
二、长沙租赁市场的法律问题解决方案
加强法律法规宣传，提高租赁双方的法律意识。
完善租赁合同制度，明确双方的权利和义务，规范合同履行。
建立租金指导机制，合理调控租金水平，保障承租人的合法权益。
加大租赁市场监管力度，严厉打击违规行为，维护租赁市场秩序。
三、结论
长沙作为一个重要的经济发展城市，租赁市场的发展对于促进房地产市场的稳定和推动经济增长具有重要意义。因此，加强租赁市场的法律建设，解决租赁市场的法律问题，对于长沙乃至全国的租赁市场的健康发展具有重要的现实意义。
