2. 通过中介或租房平台租房，要选择正规可靠的平台，注意核实房源信息和中介资质，明确中介费用的收取标准和方式，避免上当受骗。
3. 实地线下看房建议白天去一次，晚上去一次。 这样既可以看房间设施和周边环境，还能感受房间是否隔音、是否安全。 租客需要仔细检查门窗、线路、室内设施，查看房屋结构、楼层情况、周边环境等，提前了解房屋的优缺点，避免后期出现问题。
随着城市化进程的加快，租房成为越来越多人居住的选择。然而，在租赁过程中，租户可能会面临诸多法律风险。本文将对租赁房屋的法律风险进行分析，并提出相应的防范措施，以帮助租户更好地保护自己的合法权益。
一、法律风险
合同纠纷：在签订租赁合同时，双方应充分了解合同内容，避免因合同条款不清晰导致的纠纷。常见的合同纠纷包括租金支付、租期长短、房屋用途等。
房屋产权纠纷：出租人未取得房屋产权证明或者房屋产权存在瑕疵时，可能导致租赁合同的履行受到影响。在这种情况下，租户可能面临无法继续居住的风险。
房屋维修责任：根据《中华人民共和国合同法》规定，出租人应当保证租赁物符合约定的用途。当房屋出现故障时，出租人应当承担维修责任。然而，在实际操作中，维修责任的归属往往存在争议。
房源虚假宣传：部分中介机构为吸引租户，可能会发布虚假房源信息。一旦租户因此遭受损失，维权难度较大。
二、防范措施
选择正规中介机构：在选择租房渠道时，务必选择具备合法资质的中介机构。可以通过查看中介机构的评价、口碑等信息，了解其信誉程度。
仔细阅读合同条款：在签订租赁合同时，要认真阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。如有疑问，可向律师咨询。
确保房屋产权明确：在签订租赁合同前，要求出租人出示房屋产权证明，确认房屋产权无瑕疵。同时，可以要求出租人在一定期限内办理房产证，以降低法律风险。
及时沟通解决问题：在租赁过程中，遇到问题要及时与出租人沟通，协商解决。如无法达成一致，可寻求法律途径解决。
租户在租赁房屋时，要提高法律意识，了解相关法律法规，采取有效措施防范法律风险，确保自己的合法权益得到保障。
