以下是一些房屋租赁合同书的样本，您可以根据自己的需要进行修改：
一、引言
房屋租赁合同是出租人和承租人之间关于房屋租赁事宜达成的协议。在签订房屋租赁合同之前，双方都应详细了解合同的条款，以确保自己的权益得到保障。本文将对房屋租赁合同的法律要点进行解读和分析，帮助读者更好地理解和运用法律规定。
二、租赁期限
租赁期限的确定
房屋租赁合同应当明确约定租赁期限，包括起始日期和终止日期。双方可以根据实际情况协商确定租赁期限，但不得超过法定最长期限。
续租与提前终止
在租赁期限内，双方可以协商续租或者提前终止合同。如果需要续租，应在合同期满前一个月提出书面申请；如果需要提前终止，应当在租赁期限届满前三个月提出书面通知。双方应当按照合同约定承担相应的违约责任。
三、租金与押金
租金的支付方式和周期
租金是承租人在租赁期间向出租人支付的费用。双方应当在合同中明确约定租金的支付方式和周期，如每月支付一次等。租金的支付方式可以是现金、转账或者其他双方认可的方式。
押金的数额和退还条件
押金是为保证承租人履行租赁合同义务而向出租人交纳的一笔款项。双方应当在合同中明确约定押金的数额和退还条件，如租赁期满后无欠款等。押金的退还应当在扣除因承租人原因造成的损失后，剩余部分应当退还给承租人。
四、违约责任
承租人的违约责任
承租人在租赁期间有下列行为之一的，应当承担违约责任：未按照约定时间支付租金或押金；擅自改变房屋用途；损坏房屋设施；拖欠水电费等。
出租人的违约责任
出租人在租赁期间有下列行为之一的，应当承担违约责任：未按照约定时间交付房屋；未按照约定维修房屋设施；未按照约定提供相关证明文件等。
五、争议解决条款
本合同如发生争议，双方应当首先友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
