按揭买房的风险包括但不限于以下几点：1. 贷款利率上升，导致还款压力增大；2. 房价下跌，导致抵押物价值不足以偿还贷款；3. 个人信用记录不良，导致银行拒绝贷款或提高利率；4. 贷款期限过长，导致还款压力过大。
为了避免这些风险，购房者可以提前做好资金规划，选择适合自己的贷款方式和还款方式，同时也要注意自己的信用记录和收入情况。
随着房地产市场的不断发展，按揭买房已经成为了许多购房者的首选。然而，在按揭买房的过程中，法律风险也随之而来。本文将为您详细介绍按揭买房的法律风险及应对策略，帮助您在购房过程中避免不必要的麻烦。
一、法律风险
购房合同纠纷
在按揭购房过程中，购房合同是双方权益的最重要保障。然而，由于买卖双方的知识水平和经验不同，购房合同的条款可能存在不合理之处，导致纠纷。一旦出现纠纷，双方在协商无果的情况下，可能需要通过法律途径解决。
贷款利率风险
在按揭购房过程中，贷款利率的调整可能会对购房者的还款造成影响。如果购房者在贷款利率调整前购房，但在利率调整后发现自己无法承受新的还款压力，可能会面临违约的风险。
抵押物登记风险
在按揭购房过程中，购房者需要将房产作为抵押物向银行申请贷款。然而，由于各种原因，如房主未按照约定办理抵押物登记手续等，可能导致购房者无法顺利办理贷款手续，甚至面临财产被查封的风险。
二、应对策略
注意购房合同条款
在签订购房合同时，购房者应仔细阅读合同条款，确保合同中的权益保护自己的利益。如有疑问，可以请教专业律师。同时，购房者还应注意保留合同原件，以便在发生纠纷时作为证据使用。
关注贷款利率变化
在购房过程中，购房者应密切关注贷款利率的变化。如有可能，可以选择在利率较低时购房，以降低未来的还款压力。购房者还可以考虑提前还款或选择更低利率的贷款产品，以减轻还款压力。
及时办理抵押物登记手续
购房者在购房完成后，应及时办理抵押物登记手续。如发现房主未按规定办理抵押物登记手续，购房者应立即向房地产管理部门投诉，并寻求法律途径解决纠纷。
在按揭买房的过程中，购房者应充分了解法律风险，并采取相应的应对策略，以保障自己的合法权益。同时，购房者还应注意维护自己的信用记录，以便在需要时获得更好的贷款条件。
