根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》 (国办发 [2006]37号)精神，限价商品房是可以卖的。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。
限价房政策的法律解析
历史沿革：探讨中国限价房政策的发展历程，以及其如何在各阶段调整以适应社会和经济发展需求。
法律框架：分析限价房政策在宪法、土地管理法、城市房地产管理法以及其他相关法律法规中的地位和规定。
限价房的购买和转让：详细介绍购房者如何通过合法渠道购买和转让限价房，同时阐述可能涉及的税收、贷款和其他相关法规。
限价房政策的实施细则
项目审批与监管：分析政府如何在项目策划、审批、建设和销售过程中进行严格的监管，以保证限价房的质量和价格合规。
房价控制机制：介绍限价房政策如何通过设定房价上限来调控房地产市场，防止房价过快上涨。
购房者权益保护：探讨如何通过法律法规来保护购房者的合法权益，包括退房、退款等制度的规定。
违规行为的处理：阐述对于违规建设、销售限价房的行为将如何依法进行处罚。
通过对限价房政策的法律解析与实施细则的分析，旨在提醒公众充分理解和遵守相关法规，同时鼓励政府进一步完善相关政策，以实现公平、公正的住房市场。
