以下是一些房屋买卖合同的模板，供您参考：
- 房屋买卖合同(简易版)
- 房屋买卖合同范本(通用9篇)
- 房屋买卖合同正规版本第一篇
- 商品房销售管理规定
随着房地产市场的不断发展，买卖房屋已经成为人们生活中常见的交易行为。为了保障双方的权益，确保交易的合法性和有效性，签订正规的买卖房屋合同显得尤为重要。本文将从法律要点和注意事项两方面，为您解读买卖房屋正规合同的相关法律知识。
一、法律要点
合同主体资格
买卖双方在签订合同时，应确保其具备相应的民事行为能力。购房者需年满18周岁具有完全民事行为能力，卖房者需具备合法的产权人身份。如有特殊情况，需征得相关法定代理人的同意。
标的物及权属
买卖双方应在合同中明确标的物(即房产)的具体信息，包括房产地址、面积、用途等。同时，应确认标的物的权属来源，如商品房预售许可证、房产证等。
交易价格及支付方式
合同中应明确交易房价款及支付方式。购房者应按照约定的时间和方式支付房款，如分期付款，应明确每期的支付金额、支付时间等。
合同期限及解除条件
双方应在合同中约定合同期限，如购房者未按约定时间支付房款，卖房者有权解除合同。同时，双方还可约定其他解除条件，如房产权纠纷、政策变动等。
权利义务及违约责任
合同中应明确双方的权利义务，如卖房者应保证房产的权属真实、合法，购房者应按照约定的时间和方式支付房款等。并约定违约责任，如一方违反合同约定，应承担违约金、赔偿损失等法律责任。
争议解决条款
为避免纠纷发生，合同中应设立争议解决条款，如协商、调解、仲裁或诉讼等途径。如选择仲裁机构解决纠纷，应注意选择具有管辖权的仲裁机构。
二、注意事项
仔细阅读合同条款
在签订合同前，购房者应仔细阅读合同的各项条款，确保自己的权益得到保障。如有不明白之处，可咨询专业人士或律师。
保留证据材料
在签订合同后，购房者应妥善保管合同及相关证明材料，以便在发生纠纷时作为证据使用。
注意履行期限
购房者应按照合同约定的时间履行付款等义务，以免影响合同的履行。如卖房者未按约定时间办理过户手续，购房者有权追究其责任。
在买卖房屋过程中，签订正规的合同是保障双方权益的关键。双方应充分了解合同的法律要点和注意事项，确保交易的合法性和有效性。
