根据江门市政府的规定，2023年下半年，江门市区享受优惠政策的普通住房标准为：1. 建筑面积在90平方米以下的普通住房；2. 建筑面积在90-140平方米之间的普通住房；3. 建筑面积在140-180平方米之间的普通住房；4. 建筑面积在180-260平方米之间的普通住房；5. 建筑面积在260平方米以上的普通住房。
此外，江门市限购政策执行区域为蓬江区(全区)、江海区(全区)及新会区会城街道。相关人群需要遵守限购政策。
随着中国房地产市场的不断发展，越来越多的人选择在江门购买房产。然而，在购房过程中，投资者可能会遇到各种法律风险。本文将分析江门买房时可能面临的法律风险，并提供相应的应对策略，帮助投资者避免不必要的损失。
一、江门买房的法律风险
合同纠纷
在购房过程中，投资者与卖方签订的购房合同是双方权益的保障。然而，由于合同条款不明确或者卖方存在欺诈行为，投资者可能会面临合同纠纷的风险。为了避免这种情况，投资者在签订合同前应仔细阅读合同条款，了解自己的权益和义务。如有疑问，可以请教专业律师。
产权纠纷
产权纠纷是指投资者在购买房产后，发现房产权属存在问题，可能导致投资者无法享有房屋的完整权益。为了避免产权纠纷，投资者在购房前应核实房产的权属证明，确保卖方具备合法的房屋所有权。投资者还应注意查看房屋的土地使用权、规划许可证等相关证件，确保房屋合规。
贷款纠纷
购房者在向银行申请贷款时，可能会遇到贷款利率、还款期限等方面的纠纷。为了避免贷款纠纷，投资者应在申请贷款前充分了解银行的相关政策，明确自己的还款能力。同时，投资者还应与银行签订详细的贷款合同，明确双方的权利和义务。
二、应对策略
选择正规渠道购房
投资者在江门购房时，应选择正规的房地产中介公司或开发商，避免通过私人交易购房。正规渠道可以有效保障投资者的权益，降低法律风险。
加强法律意识
投资者在购房过程中，应加强法律意识，了解相关法律法规，确保自己的权益得到保障。如有疑问，可以请教专业律师。
保留证据
在购房过程中，投资者应妥善保管与购房相关的各类证据，如合同、付款凭证等。如发生纠纷，这些证据将有助于维护投资者的合法权益。
江门买房时可能面临的法律风险不容忽视。投资者应提高警惕，采取有效措施防范风险，确保购房过程顺利进行。
