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在购买厂房的过程中，为了避免出现纠纷和法律风险，建议注意以下事项：
确认土地使用权归属：在购买厂房前，应先核实土地使用权的归属。只有拥有合法土地使用权的厂房才能保证交易的合法性。
检查建筑许可证：购买厂房时，需要查看该建筑是否获得了相关的建筑许可证。如果没有获得许可证或者许可证已经过期，那么这个厂房的交易就是非法的。
确认房屋所有权：在购买厂房前，应对房屋的所有权进行核实。如果是二手房，还需要查看前一个业主是否已经将产权过户给了新业主。
注意合同条款：在签订购房合同时，应该仔细阅读合同条款，特别是关于交付时间、质量标准、违约责任等方面的内容。如果有不明白的地方，可以请律师协助解释。
保留证据：在整个购买过程中，要尽可能地保留相关证据，如邮件、短信、录音等。这些证据可以在发生纠纷时起到重要的作用。
