地规证是指建设用地规划许可证，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。
一、《土地管理法》简介
《土地管理法》是我国土地管理的基本法律，旨在规范土地的使用、征收、保护和管理。该法规定了土地的所有权、使用权、承包经营权等方面的内容，为我国土地管理工作提供了法制依据。
二、土地使用权的取得
根据《土地管理法》，土地使用权可以通过出让、划拨、转让等方式取得。其中，出让是指国家将国有土地使用权有偿地交付给单位或者个人使用；划拨是指国家将国有土地使用权无偿地交付给单位或者个人使用；转让是指土地使用权的所有者将其土地使用权在一定期限内转让给他人。
三、土地承包经营权的保障
《土地管理法》规定，农村土地承包经营权是农民的基本权利，国家应当予以保护。任何组织和个人不得侵犯农民的土地承包经营权。同时，国家还通过实施农业补贴政策等措施，保障农民的土地承包经营权益。
四、土地征收与补偿
根据《土地管理法》，国家在征收土地时应当依法给予补偿。补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等。国家还设立了征地补偿仲裁制度，为农民提供了解决征地补偿纠纷的途径。
五、土地登记与抵押
《土地管理法》规定，土地使用者应当按照规定办理土地登记手续。未经登记的土地使用权不得对抗第三人。同时，土地使用权可以作为债权、债务的抵押物。但未经批准，不得抵押土地使用权。
六、土地流转与管理
《土地管理法》规定，土地流转应当遵循自愿、有偿、有序的原则。国家对农村土地流转实行指导和监督，防止农民利益受损。同时，国家还通过实施农村土地整治、农田水利建设等项目，提高土地利用效益。
