根据《建设工程验收办法》的规定，竣工报告是建筑工程单位在工程完成以后，向工程建设单位提交的材料；工程竣工验收报告是工程建设单位向建设工程的行政主管部门提交的材料。因此，工程竣工验收报告是由工程建设单位出示的。
一、引言
随着我国经济的快速发展，建筑工程项目日益增多，竣工验收作为工程项目的重要环节，对于保证工程质量、维护投资者权益具有重要意义。本文将从竣工验收报告的法律地位、法律依据和在建筑工程中的实际应用等方面进行探讨。
二、竣工验收报告的法律地位与法律依据
竣工验收报告的法律地位
竣工验收报告是工程项目竣工交付使用前，由建设单位组织施工单位、设计单位、监理单位等相关单位对工程项目进行检查、验收后形成的书面文件。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，竣工验收报告具有法律效力，是工程项目交付使用的重要依据。
竣工验收报告的法律依据
(1) 《中华人民共和国合同法》第六十一条规定：“当事人应当按照约定履行合同义务。建设工程合同约定的建设单位应当在规定的期限内完成工程建设，并按照约定的质量标准和建设规模组织竣工验收。”
(2) 《中华人民共和国建筑法》第五十二条规定：“建筑工程竣工后，建设单位应当组织有关部门进行竣工验收。竣工验收合格的，方可交付使用；不合格的，不得交付使用。”
三、竣工验收报告在建筑工程中的实际应用
竣工验收报告的内容
竣工验收报告应包括工程项目的基本情况、工程质量、安全文明施工、环境保护、消防设施等方面的内容。同时，还应包括工程参建各方的签字、日期等信息，以确保报告的真实性和有效性。
竣工验收报告的作用
(1) 作为工程项目交付使用的依据。竣工验收报告是工程项目交付使用的重要凭证，未经验收合格的工程项目不得投入使用。
(2) 保障投资者权益。竣工验收报告可以有效地监督工程建设过程中的质量问题，对于发现的问题及时整改，保障投资者的合法权益。
(3) 提高工程质量。通过竣工验收报告的检查、验收，可以发现工程建设过程中存在的问题，促使各方加强质量管理，提高工程质量。
四、结论
竣工验收报告在建筑工程中的法律地位和法律依据明确，具有重要的实际应用价值。各级建设主管部门和参建单位应加强对竣工验收报告的管理和监督，确保其真实有效，为保障建筑工程质量和维护投资者权益提供有力支持。
