如果开发商违约延期交房，您可以采取以下措施：
1. 与开发商协商，就按照合同约定要求其赔偿违约金；
2. 如果合同未作约定，则按照法律法规要求其承担法律责任；
3. 可以要求解除合同。
随着房地产市场的快速发展，开发商在项目开发过程中出现违约现象日益增多。这不仅损害了购房者的权益，也影响了整个房地产市场的稳定。因此，如何从法律角度应对开发商的违约行为，保护购房者的合法权益，成为了亟待解决的问题。本文将从开发商违约的定义、法律应对措施和解决方案等方面进行探讨。
一、开发商违约的定义
开发商违约是指在房地产项目开发过程中，开发商未按照合同约定履行其应尽的义务，给购房者造成损失的行为。这种行为可能包括未按时交付房屋、未按约定的质量标准建设房屋、未提供必要的配套设施等。
二、法律应对措施
购房者有权要求开发商承担违约责任。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，购房者在发现开发商违约时，可以依法要求开发商承担违约责任。
购房者可以解除合同。如果开发商严重违约，严重影响购房者的利益，购房者可以依据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，解除合同。解除合同后，购房者可以要求开发商退还已付房款及利息，并承担违约责任。
购房者可以向有关部门投诉。购房者可以向房地产主管部门、消费者协会等有关部门投诉，要求对开发商的违约行为进行查处。有关部门在接到投诉后，将对开发商的违约行为进行调查，如查实，将依法对开发商进行处罚。
三、解决方案
购房者在购房前要仔细审查合同条款，明确自己的权益。在签订合同时，尽量选择信誉良好的开发商，避免被不诚信的开发商欺诈。同时，购房者要了解相关法律法规，提高自己的维权意识。
购房者在发现开发商违约时，要及时采取措施维护自己的权益。可以先与开发商协商解决，如果协商无果，可以依法提起诉讼或申请仲裁。
政府和相关部门要加强对房地产市场的监管，规范开发商的行为。对于违规违法的开发商，要依法严惩，维护市场秩序，保障购房者的合法权益。
