根据我查到的资料，买公寓房有房产证，不管是商业性质的公寓还是住宅性质的公寓，在购买后都是可以办理房产证的，在房产证上会对房子的性质注明。 住宅性质的公寓产权与普通住宅一样是70年，商业性质的公寓产权年限一般是40年 。
在购房过程中，房产证是一项不可或缺的法律文件。对于公寓来说，房产证的存在至关重要。那么，公寓真的有房产证吗？答案是肯定的。房产证，全称《不动产权证书》，是国家依法颁发的证明房屋所有权或者使用权的法定凭证。无论是公寓还是独立住宅，只要经过合法交易并完成登记，都应持有房产证。
房产证的作用主要体现在以下几个方面：
第一，证明产权归属。房产证上明确记录了房屋的所有人(或使用人),这可以有效避免因产权不清而产生的纠纷。
第二，设定抵押权和赠与等权利。当房屋需要进行贷款、转让或赠与等行为时，房管部门会依据房产证上的信息进行操作。
第三，作为办理相关手续的依据。例如，购买保险、申请公积金贷款、办理过户等都需要提供房产证。
对于购房者而言，拥有房产证意味着他们已经获得了对所购房屋的法律权益保障。同时，持有房产证也有助于保护购房者的合法权益，防止不法分子通过伪造证件等方式侵占财产。因此，在购房过程中，消费者应当关注房产证的颁发情况，并确保自身权益不受侵害。
