根据我的搜索结果，富阳区的住房限购政策有以下调整：
1. 落户本市未满5年户籍家庭购买富阳区新建商品住房的要求，从“在购房之日前2年起已在本市限购范围内连续缴纳城镇社保满24个月”调整为“落户本市”。
2. 在富阳区购买新建商品住房的非富阳籍购房人，在办理不动产权证后，按照“一房一车”原则，在五年内享受有关交通补贴政策。
3. 企业组织员工在富阳团购一手房，超过5套的，鼓励房企在备案价折扣优惠基础上再打98折；超过10套的，优惠后再打97折。
随着中国房地产市场的快速发展，富阳地区的房产市场也日益繁荣。然而，在购房过程中，购房者和开发商之间的权益关系如何保障？一旦出现纠纷，双方应依据哪些法律法规进行维权？本文将对富阳房产法律问题进行解析，帮助购房者了解自己的权益并学会维护自己的合法权益。
一、购房者权益保障
《中华人民共和国合同法》：购房者在签订购房合同时，应确保合同内容真实、完整、合法。合同中应明确双方的权利和义务，如房屋交付时间、质量标准、交付方式等。一旦发生纠纷，购房者可以依据合同法的相关规定，要求开发商承担违约责任。
《中华人民共和国物权法》：购房者在购买房产后，即获得了该房产的物权。根据物权法的规定，购房者有权要求开发商交付符合约定条件的房屋，并享有房屋的占有、使用、收益和处分权。
《中华人民共和国消费者权益保护法》：针对房地产开发商存在的虚假宣传、欺诈销售等行为，消费者权益保护法规定，消费者有权要求开发商退还已付购房款，并承担相应的赔偿责任。
二、开发商责任界定
《中华人民共和国城市规划法》：开发商在开发过程中，必须遵循国家和地方的城市规划，确保项目合法合规。如果开发商违反规划法规定，擅自改变土地用途或建筑密度，购房者可以依法追究其法律责任。
《中华人民共和国建筑法》：开发商在施工过程中，应确保工程质量符合国家相关标准。如果发现房屋存在质量问题，购房者可以要求开发商承担维修责任，甚至解除合同。
《中华人民共和国担保法》：开发商在销售过程中，应当向购房者提供真实的房屋信息和相关证明材料。如果开发商提供虚假信息导致购房者损失，购房者可以要求开发商承担相应的担保责任。
三、法律途径解决纠纷
当购房者与开发商发生纠纷时，可以通过以下途径解决：
协商解决：双方通过友好协商，达成一致意见，解决纠纷。
行政调解：购房者可以向当地房地产管理部门申请调解，请求政府部门协助解决纠纷。
司法途径：如协商调解无果，购房者可以向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任。
在富阳房产市场中，购房者应充分了解自己的权益，并学会运用法律武器维护自己的合法权益。同时，开发商也应严格遵守法律法规，切实履行合同约定的责任，为购房者提供优质的房屋和服务。
