根据我的搜索结果，农村自建房合同书中的“包工不包料”通常是指承包商负责施工，但不包括建筑材料和设备。这意味着，承包商需要自己提供建筑材料和设备，或者与材料供应商签订合同。因此，如果您选择这种方式，您需要确保您有足够的资金来购买所需的材料和设备。
一、引言
随着城市化进程的推进，越来越多的农民选择在乡村地区自建房屋。然而，这种行为往往涉及到一系列的法律问题，特别是关于房屋建设合同的签订和执行。本文将对农村自建房合同的法律性质、主要条款以及可能面临的法律风险进行深入探讨。
二、农村自建房合同的法律性质
农村自建房合同是一种民事合同，涉及的主要法律关系是房屋所有权和使用权的归属问题。该合同旨在规范房屋的建设、转让和使用过程，保障各方的合法权益。
三、农村自建房合同的主要条款
当事人信息：包括双方当事人的名称、住址等基本情况。 房屋地址和规模：详细描述房屋的位置、面积等信息。 建设标准和质量要求：约定房屋的建设质量、设计规格等要求。 交付和验收标准：约定房屋建成后的交付标准和验收程序。 费用支付方式和时间：规定双方在房屋建设过程中的权利和义务，包括费用支付的方式、时间等。 违约责任：设定违反合同约定时的法律责任。 争议解决方式：约定发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。
四、农村自建房合同的法律风险
产权纠纷：由于农村土地属于集体所有，农民自建的房屋产权存在一定的不确定性，可能导致产权纠纷。施工质量问题：如果施工方没有按照约定的标准进行施工，可能会影响到房屋的安全性和使用寿命。合同履行问题：如一方不履行合同义务或者履行不当，可能会导致合同目的无法实现。侵权责任：如因自建房屋造成他人损失，可能需要承担相应的法律责任。
