根据我找到的信息，公寓不算是首套房。从房子的产权上来说，公寓属于商业性质的房子，产权最高为40年，在购买时，购房者需要支付50%的首付款。 在贷款规定上，公寓是不属于首套房的 。
在中国，购房政策一直以来都是人们关注的热点话题。尤其是在房价不断上涨的背景下，很多人都希望能够拥有一套属于自己的房子。然而，对于首次购房的人来说，他们往往会面临一个重要的问题：公寓算不算首套房？为了解答这个问题，我们需要从法律的角度来进行分析。
我们需要了解什么是首套房。根据《中华人民共和国合同法》的规定，首套房是指购买者名下没有其他住房的住房。而在实际操作中，通常将拥有产权的住房认定为首套房，而不包括按揭购买的住房。因此，我们可以从产权的角度来判断公寓是否算作首套房。
我们需要了解关于房屋产权的法律规定。根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，房屋产权分为两种：集体所有制和国有制。其中，集体所有制的房屋产权归集体所有，国有制的房子产权归国家所有。而在现实中，大多数公寓都是由开发商购买土地后建造的，因此它们的产权通常归属于国有制。这就意味着，即使你是首次购房，但如果你购买的是公寓，那么这套房子仍然是按照国有制来计算的，也就是说它不属于你的首套房。
然而，尽管公寓不属于首套房，但在一些地方的政策中，对于公寓也有相应的优惠政策。例如，有些地方可以享受到购房补贴或者税收优惠等待遇。因此，在购房前最好先了解一下当地的政策规定，以便能够享受到更多的优惠政策。
