以下是一份房屋买卖合同的范本，您可以根据自己的实际情况进行修改。
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甲方(卖方):_____________ 乙方(买方):_____________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
1. 房屋地址：__________________;建筑面积：________平方米；结构：________;权属状况：________;抵押状况：________;共有状况：________;其他状况：________。
2. 房屋交付日期：__________________。
3. 房屋交付方式：__________________。
4. 房屋交付标准：__________________。
5. 卖方向买方提供的资料清单：__________________。
6. 买方向卖方提供的资料清单：__________________。
第二条 价格及付款方式
1. 本合同标的物总价款为人民币________元整(大写：_____________)。其中定金人民币________元整(大写：_____________),尾款人民币________元整(大写：_____________),已付定金抵作尾款。
2. 卖方应于本合同生效之日起______日内将定金交付给买方；买方应于本合同生效之日起______日内支付余款。
3. 本合同采用银行转账方式付款；买方应将款项打入卖方指定账户。
4. 如因买方原因未能按期付款的，则从逾期之日起按日向卖方支付逾期违约金千分之五(含)以上，并承担因此产生的全部费用和损失。
5. 本合同一经签署即生效，并对双方具有约束力。
第三条 保证条款
1. 卖方保证所出售的房屋符合国家有关规定，并且不存在任何权利纠纷或争议。如有上述情况发生，卖方应承担一切责任，并赔偿买方因此所遭受的一切损失及费用。
2. 卖方保证所出售的房屋已办理完毕所有相关手续，并且有权出让该物业。如未办理完毕或无权出让，则由卖方负责办理完毕并承担因此所产生的全部费用和损失。
3. 在签订本合同后，卖方不得再向他人出售同一物业，否则由此引起的一切后果均由卖方承担。
房产买卖合同是房地产市场中最常见的一种合同，它涉及到房屋的买卖双方在交易过程中的各种权益。为了确保交易的安全和双方权益的保障，本文将对房产买卖合同的法律要点进行分析。
合同的主要条款
房产买卖合同应包括以下主要条款：当事人的基本信息(如姓名、身份证号等)、房屋的基本情况(如地址、面积、产权等)、交易价格、付款方式和期限、交房时间、逾期付款的违约责任、税费分担、合同解除条件等。这些条款旨在明确双方的权利和义务，为交易提供法律依据。
交易安全保障
在签订房产买卖合同时，双方应注意保护自己的权益。要仔细阅读合同条款，确保其中的内容符合法律规定。可以在合同中约定一方向对方支付一定比例的购房款作为定金，以确保对方履行合同。可以选择在公证处办理房产买卖合同的公证，以增加合同的权威性和法律效力。
权益保障
房产买卖合同的签订对于双方的权益保障至关重要。在签订合同时，双方应尽量避免使用模糊不清或者不公平的条款。还应注意以下几点：一是确认房屋的产权是否清晰；二是确认卖方是否具有出售房屋的权利；三是确认房屋是否存在抵押、查封等限制性权利；四是确认交易税费的具体承担方式。在签订合同后，双方应严格按照约定履行各自的义务，如有一方违反合同约定，另一方可以依法追究其违约责任。
在房产买卖过程中，签订一份严谨的合同对于确保交易安全和双方权益的保障具有重要意义。因此，买卖双方在签订合同时应注意以上法律要点，以免在日后发生纠纷时无法维护自己的合法权益。
