毛坯房是指房屋内部没有进行任何装修，只有基础处理的房屋。而清水房则是指屋内装修程度较低，一般屋内装修分为清水房、简装、非毛坯和高档装修，清水房则是屋子刚建好，一点都没装修，就刮了个大白墙 。
随着房地产市场的快速发展，清水房作为一种新型的购房方式逐渐受到消费者的青睐。然而，在享受清水房带来的便利的同时，购房者也面临着诸多法律风险。本文将对清水房的法律风险进行分析，并提出相应的防范措施，以期为广大购房者提供有益的参考。
一、法律风险解析
合同纠纷
由于清水房的特殊性，购房者在签订购房合同时，往往需要承担较高的风险。一旦开发商出现违约行为，购房者可能会面临损失。因此，在购买清水房时，购房者应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
产权问题
清水房的产权问题一直是购房者关注的焦点。虽然清水房的购房流程相对简单，但由于缺乏明确的产权证明文件，购房者在维权过程中可能会遇到困难。因此，在购买清水房时，购房者应当要求开发商提供完整的产权证明文件，并在签订合同后尽快办理产权过户手续。
法律责任
在购买清水房的过程中，如果购房者未能履行合同约定的责任，或者因自身原因导致房屋无法正常使用，都可能承担相应的法律责任。因此，在购买清水房时，购房者应当充分了解自己的权利和义务，确保自己不会因为违约而承担法律责任。
二、防范措施建议
选择有信誉的开发商
在购买清水房时，购房者应当选择有良好信誉的开发商。可以通过查阅开发商的历史业绩、了解其在业内的地位等方式，来判断开发商的信誉程度。购房者还可以向亲朋好友了解他们的购房经验，以便为自己的选择提供参考。
仔细阅读合同条款
在签订购房合同时，购房者应当仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。对于不明确或者有争议的内容，购房者可以向律师咨询，以便为自己的权益提供有力的法律支持。
要求开发商提供完整的产权证明文件
在购买清水房时，购房者应当要求开发商提供完整的产权证明文件，并在签订合同后尽快办理产权过户手续。这样既可以确保购房者的产权得到保障，也可以避免因产权问题而产生的纠纷。
履行合同约定的责任
在购买清水房的过程中，购房者应当充分了解自己的权利和义务，确保自己不会因为违约而承担法律责任。在实际操作中，购房者可以将合同内容细化为可执行的任务清单，以此来约束自己的行为。
