商转公是指将商业银行个人住房贷款转为住房公积金个人住房贷款。 具体来说，商转公贷款面向符合公积金贷款条件的我市缴存职工，异地缴存职工暂不纳入此范围。 借款申请人应为具有完全民事行为能力且年满18周岁的自然人，是原商贷的借款人且是所购住房的产权人或产权共有人，产权共有人之间须是夫妻关系或父母与子女关系。
关于您的问题，商转公是否划算，这个问题需要根据具体情况而定。如果您已经满足了商转公的条件，那么可以考虑将其转换为住房公积金个人住房贷款。但是需要注意的是，商转公后每月还款额会有所增加，因此需要考虑自己的经济状况是否能够承受。
随着房地产市场的发展，越来越多的人选择将商业用途的房子改为居住用途。这种现象在我国尤为明显，许多城市的住宅楼盘都是由商业用地改造而来。那么，从法律角度来看，商转公到底划算吗？本文将对此进行分析。
我们需要了解什么是商转公。商转公是指将商业用途的房产改为居住用途的过程，涉及到的手续包括土地使用权转让、房屋所有权变更等。在我国，商转公的流程相对简单，只需要办理一定的手续即可完成。
那么，商转公是否划算呢？这需要从多个方面来考虑。从政策层面来看，我国政府对商转公有一定的鼓励和支持。例如，一些城市对于购买商住房的居民给予一定的税收优惠政策。商转公还可以节省购房者的税费支出。因此，在政策层面上，商转公具有一定的优势。
然而，从法律角度来看，商转公并不一定划算。一方面，商住房的土地性质为商业用地，其产权年限较短，通常为40年。而居住用地的土地性质为国有出让土地，产权年限较长，通常为70年。这意味着，商住房在产权期限上存在较大的不确定性。当产权年限到期后，购房者可能需要缴纳高额的土地出让金续期，否则将失去房屋所有权。另一方面，商住房的建筑规范和配套设施往往不如居住用地的住宅项目严格，这可能导致购房者在入住后遇到一些生活不便的问题。
从法律角度来看，商转公是否划算需要根据个人的实际情况来判断。在考虑购房时，购房者应充分了解相关政策和法律法规，结合自身的经济实力、生活需求和发展规划，做出明智的选择。同时，购房者还应注意防范潜在的法律风险，如确保土地使用权和房屋所有权的合法性、关注房屋质量和配套设施等。
