租店铺合同是一种法律文件，它规定了双方在租赁期间的权利和义务。在签署租店铺合同之前，建议您注意以下事项：
1. 调查商铺的产权包括商铺的用途和土地用途等。
2. 注意商场租赁合同中约定的免租装修期。
3. 注意是否有租赁保证金的约定，确认保证金的数额和退还条件。
4. 注意出租人或承租人的主体资格，确认出租人或承租人是否具有相应的民事行为能力。
5. 注意商铺出租方违反约定，使承租方的合法利益受到损害的处理。
在商业活动中，租赁店铺是一种常见的经营方式。然而，在租赁过程中，出租方和承租方可能会面临一系列法律风险。为了规避这些风险，双方应仔细阅读并遵守相关法律法规，签订完整的租赁合同，并在合同中明确约定违约责任和赔偿标准。
一、法律风险
合同不完备：如果租赁合同内容不完整或不明确，可能导致双方在履行合同过程中产生纠纷。因此，出租方和承租方应在签订合同前充分沟通，明确各方的权利义务。
租金支付问题：租金支付是租赁合同的核心内容之一。如果双方未在合同中明确约定租金支付方式、金额和期限，可能导致纠纷。建议双方在合同中详细约定租金支付的相关事项。
押金退还：押金是承租方在租赁关系存续期间为担保承租人履行租赁合同的义务而向出租方支付的一笔款项。在租赁期满或解除合同时，出租方应按照约定退还押金。如果双方在合同中未明确约定押金的数额、扣除项和退还期限，可能导致纠纷。建议双方在合同中详细约定押金的相关内容。
违约责任：合同中应对违约责任进行明确规定。如承租方未按约定使用租赁房屋、擅自改变房屋用途等行为，可能导致出租方要求承租方承担违约责任。建议双方在合同中明确约定违约责任的具体条款。
二、防范措施
选择正规渠道：在寻找房源时，双方应选择具有合法资质的房地产中介机构或开发商，避免通过个人之间的口头协议达成租赁交易。
完善合同条款：在签订租赁合同时，双方应确保合同内容完整、明确，并根据实际情况对合同条款进行调整。
加强沟通与协商：在租赁过程中，双方应保持良好的沟通与协商，及时解决可能出现的问题。如遇到纠纷，可通过法律途径解决。
保留证据：在签订和履行租赁合同过程中，双方应注意保留与合同相关的证据，以便在发生纠纷时作为证明。
