以下是一些租房合同书模板，您可以根据自己的需要进行修改。
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- 个人房租合同范本(简洁6篇)
- 最新个人房屋租赁合同范本(通用19篇)
- 房屋租赁合同(示范文本)
- 房屋租赁合同(简单10篇)
一、租赁合同的概念及性质
租赁合同：是出租人(房东)与承租人(租客)之间为明确双方权利义务而签订的法律文件。
租赁合同的性质：属于民事合同，具有民事法律效力。
二、租赁合同的主要内容包括哪些？
合同当事人：出租人和承租人的基本信息，如姓名、身份证号等；
租赁物：租赁房屋的名称、地址、面积、用途等；
租赁期限：包括租赁开始和结束的具体时间；
租金及支付方式：租金金额、支付周期和支付方式；
押金：租赁双方约定的押金数额、支付方式及退还条件；
维修责任：出租人对租赁物的维护责任及费用承担；
违约责任：违反合同约定的一方应承担的责任；
合同解除、终止及争议解决：合同解除的条件、程序，以及争议解决的方式(如仲裁、诉讼等);
其他条款：如房屋交接、使用规定等。
三、租赁合同在法律上的作用是什么？
确立双方的权利和义务：租赁合同明确了出租人和承租人在租赁过程中的权利和义务，有利于双方依法履行合同；
保证租赁关系的稳定：通过合同约定，可以确保租赁关系在一定程度上得到法律保障，降低纠纷发生的可能性；
便于维权：当发生纠纷时，租赁合同可作为双方主张权益的法律依据，有助于维护自身合法权益。
四、租赁合同中常见的法律问题有哪些？
未签订书面合同的风险：未签订书面合同可能导致双方权益无法得到有效保障；
租金调整问题：在租期内，如遇市场价格波动，可能导致租金调整问题；
押金退还问题：在租赁合同到期或提前解除时，如何处理押金问题；
维修责任问题：出租人是否需要承担租赁物的维修责任；
违约责任问题：如一方未履行合同约定，应如何承担违约责任；
合同解除、终止问题：如何合理解除或终止租赁合同；
争议解决问题：如双方无法协商解决纠纷，应如何通过法律途径解决。
