这里有一些免费的办公楼租赁合同模板，您可以根据自己的需要进行修改和使用：
随着经济的发展，办公楼租赁市场日益繁荣，企业对于办公空间的需求不断增长。然而，在租赁过程中，由于双方权益的冲突和法律知识的匮乏，很容易引发纠纷。因此，了解办公楼租赁的相关法律实务，对于保障企业和出租方的合法权益具有重要意义。
一、合同条款的法律实务
明确租金支付方式和时间：在签订租赁合同时，应明确租金支付方式(如月付、季付、年付等)和支付时间，以避免后续纠纷。
确定租赁期限：双方应约定租赁期限，最长不得超过二十年。租赁期满后，如需续租，应提前一个月通知对方，并经协商一致后重新签订租赁合同。
约定押金和违约责任：出租方应在合同中明确押金的数额、支付方式及退还条件。同时，双方应约定违约责任，如承租人未按期支付租金、损坏房屋设施等。
二、争议解决的法律实务
协商解决：在发生纠纷时，双方首先应通过友好协商的方式解决问题。如果协商无果，可以尝试寻求第三方调解或仲裁。
诉讼途径：如果协商和调解均无法解决问题，当事人可以向人民法院提起诉讼。但需要注意的是，诉讼程序相对繁琐且成本较高，因此应尽量避免将纠纷升级到诉讼阶段。
在办公楼租赁过程中，双方应充分了解相关法律法规，确保合同条款的合法性和有效性。同时，遇到问题时要积极寻求解决方案，以降低纠纷风险。
