以下是一个简单的房屋出租租赁合同模板，您可以根据需要进行修改：
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甲方(出租方):_____身份证号码：_____
乙方(承租方):_____身份证号码：_____
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 租赁物及用途
1. 甲方将其所有的房产(以下简称“该房产”)交付给乙方使用，作为乙方的临时住所。
2. 乙方只能将该房产用于居住，不得改变其用途。
第二条 租赁期限
1. 该房产的租赁期限为____年___月___日至____年___月___日。
2. 如乙方要求续租，应在租赁期满前一个月提出书面申请，经甲方同意后签订新合同。
第三条 租金及押金
1. 该房产的租金为人民币________元整/月，按月支付。
2. 乙方应在本合同签订时一次性向甲方缴纳人民币________元整作为押金。
3. 甲方应于本合同签订时向乙方开具正式收据。
第四条 维修责任
1. 甲方应保证该房产符合国家有关规定，并保证在使用期间不因自身原因影响乙方正常居住使用。
2. 如因甲方原因造成该房产损坏或灭失的，由甲方负责修复或者赔偿损失。
3. 如因乙方原因造成该房产损坏或灭失的，由乙方负责修复或者赔偿损失。
第五条 其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
4. 本合同有效期届满前三个月内，任何一方均有权终止本合同；如需要续订则需提前一个月书面申请并经另一方同意后方可继续履行本合同。
一、引言
随着社会的发展，越来越多的人选择租房作为居住方式。为了保障双方的权益，出租房租赁合同在租赁过程中起着至关重要的作用。本文将对出租房租赁合同的法律规定进行解析，以帮助大家更好地了解和维护自己的合法权益。
二、出租房租赁合同的法律规定
合同的订立
出租房租赁合同的订立应当遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。出租人和承租人在签订合同时，应当对房屋的基本情况、租金、租期、押金等内容进行明确约定。
房屋的基本情况
出租人应当向承租人提供真实、准确的房屋基本情况，包括房屋的地址、建筑面积、户型、结构、装修等。承租人在签订合同前，有权对房屋进行实地考察。
租金及支付方式
出租人和承租人应当在合同中明确约定租金的数额、支付方式以及支付时间。租金的数额应当合理，不得违反当地政府的规定。支付方式可以分为一次性支付和分期支付，具体支付方式应根据双方的意愿和实际情况确定。
租期及续租
出租人和承租人应当在合同中明确约定租期，一般为一年。租期届满，除非另有约定，否则视为自动续租。续租时，双方可以协商确定租金和租期。
押金
为保障出租人的财产安全，承租人在签订合同时，应当按照约定向出租人交纳押金。押金的数额应当合理，一般不超过三个月的租金。合同到期后，如承租人履行了合同义务，出租人应当无息返还押金；如承租人未履行合同义务，出租人有权扣留押金，并在扣除相应费用后予以返还。
房屋的使用及维修
出租人应当保证房屋符合居住条件，并定期进行维修。承租人在使用房屋过程中，应当遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。因承租人的过错导致房屋损坏的，承租人应当承担维修费用；因不可抗力导致的损坏，双方可以协商处理。
合同解除及违约责任
合同期满或双方协商一致，合同可解除。如一方违反合同约定，给对方造成损失的，应当承担违约责任。违约责任包括赔偿损失、支付违约金等。
三、结论
出租房租赁合同作为一种民事法律行为，对于保障出租人和承租人的合法权益具有重要意义。双方在签订合同时，应当充分了解合同内容，确保合同约定的各项条款符合法律规定。在租赁过程中，双方应共同遵守合同约定，履行各自的权利和义务，以维护良好的租赁关系。
