根据我的搜索结果，你可以在华律网、房东方等网站上找到房屋租赁合同的电子版。此外，你也可以在一些政府机构的官网上下载到相关的合同模板。请注意，我无法保证这些网站上的合同模板是否合法有效，建议你在使用前仔细阅读并咨询专业人士的意见。
一、租赁合同的签订与效力
租赁合同的订立：当事人应当遵循平等自愿、协商一致的原则，签订书面租赁合同。
租赁合同的效力：租赁合同自双方当事人签字或者盖章之日起生效。
租赁合同的内容：租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式、押金数额和退还条件、维修责任等基本条款。
租赁合同的变更与解除：当事人可以通过协商一致的方式变更或者解除租赁合同。但需注意，未经对方同意擅自变更或者解除合同的，该行为无效。
二、租金的支付与逾期利息
租金的支付：承租人应当按照约定的时间和金额支付租金。逾期未支付的，出租人可以要求承租人支付逾期利息。
逾期利息的计算：逾期利息的计算方法为每日租金的百分之几，具体比例由双方当事人约定或者按照法律规定计算。
租金减免：因不可抗力或者承租人的原因导致无法按时支付租金的，承租人可以向出租人提出减免租金的要求。但需说明的是，此类减免应当符合法律规定的条件，否则可能构成违法行为。
三、租赁期限届满与续租
租赁期限届满：租赁期限届满后，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内迁出租赁物或者支付剩余租金。但需注意，如果承租人已经履行了全部或者部分租金义务，或者双方当事人另有约定的除外。
续租：在租赁期限届满前，当事人可以协商一致续租。续租应当签订书面协议，并明确新的租赁期限、租金等内容。未经双方当事人协商一致擅自续租的，该行为无效。
四、房屋维修与改建
房屋维修：出租人有义务保障租赁物符合国家安全标准和环保要求。因租赁物缺陷给承租人造成损失的，出租人应当承担赔偿责任。同时，承租人在使用过程中应当合理使用并妥善保管租赁物，不得损坏或者擅自改变结构。
房屋改建：在征得出租人和相关部门同意的情况下，承租人可以对租赁物进行改建。但需注意的是，改建涉及的结构安全和消防设施等不得擅自拆除或者变更。未经出租人同意擅自改建的，该行为无效。
五、房屋继承与赠与
房屋继承：在租赁期间，房屋产权发生继承关系的，新产权人应当继续履行原租赁合同；未发生继承关系的，原承租人有权要求继续履行原租赁合同。但是，新产权人要求提前终止租赁合同并收回房屋的除外。
房屋赠与：在租赁期间，房屋产权人可以将房屋赠予他人。赠与完成后，原承租人无权要求继续履行原租赁合同；新产权人也应当承担原承租人的租金义务直至租赁期满。
